从去年以来，很多三四线城市的房价就遭遇了寒冬，而像一线城市周边的卫星城，房价的泡沫更是直接被打掉。比如环北京的去的燕郊、廊坊等地，房价最高时接近3万一平米，现在只卖一万多。但是，楼市成交的时候依然惨淡。
在楼市成交火热的时候，大家是无需考虑流动性的。最经典的例子的是买房的和房东谈价的过程中，价格可以约谈越高，因此房东不担心自己的房子卖不出去。
而在房价下跌的时候，则正好是另外一面了，虽然房价看起来还在高位，但是当你把房子挂在网上售卖的时候，可能十天半个月也等不了一个看房的，毕竟投资客已经绝迹了，来看房的都是真正的刚需，而刚需则是真的没啥钱。这种情况我们成为有价无市。
很多人在房地产投资都没有考虑到流动性的问题，实际上流动性就是钱。为什么银行存款3年期的利息比1年期高，更是活期的几十到一百倍，因为你损失了流动性，需要更高的利息来补偿。
房子在流动性好的时候，从卖出到成交，快的话也要一个月，如果碰到市场遭遇冰冻，这个周期可能长达一年。毕竟几百万的房子，一年的利息损失也好几万呢，更何况，这一年中，房价还要继续下跌呢。
所以，如果没有了流动性，你自己又不进去住，也不用来出租，纯粹就是为了投资的话，那么和持有一堆砖头又有什么区别呢？
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
