【沿着地铁去买房】地铁1号线:西北价格低,东南新盘“空缺”

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   “沿着地铁去买房”已成为购房者置业选择准则之一!2019年,又是天津地铁“大跃进”开局之年,多条线路开工建设,一些地铁线路又出新的规划,未来天津地铁分布格局将密织成网,地铁周边的楼盘也将被价值重估!

  由此,特别出【沿着地铁去买房】系列文章,盘点在运营、在建以及规划中各地铁线路周边都有哪些楼盘!

  地铁1号线

  地铁1号线是天津市最早的地铁线路,从东南至西北方向斜穿天津市区,途径北辰、红桥、南开、和平、河西、津南6个区。

  目前,地铁1号线东延线正在修建之中,西起津南区双林站,东至津南区双桥河站,共设车站11座,是中心城区与海河中游地区的连接线,其中双林站和李楼站已于去年12月份开通运营。

  与楼市相关方面,地铁1号线沿途经过热点新房板块有,瑞景板块、佳园里板块、西站板块以及新八大里板块。

  小编以下给大家盘点一下地铁1号线沿线有哪些楼盘!

  北辰区

  地铁1号线的终点落脚在北辰的瑞景板块,这个板块已经发展多年,区域内有多个成熟小区,生活配套齐全,大型住区已经形成规模,是地铁1号线途径新房价格最低的板块,区域新房项目仅有天房璟悦府。

  天房璟悦府高层、小高层在售,高层面积为83、90平米,均价24500元/平米,小高层面积为111-119平米,均价22500元/平米。

  临近瑞景板块的大运河板块,区域内在售项目有龙洲道188号和大运河府。

  龙洲道188号洋房高层在售,洋房面积为100、120、128平米户型,带装修,价格27000-28000元/平米。高层在售92、110、122平米户型,均价25000元/平米。

  大运河府高层26号楼在售,32层到顶,1、2层为底商,3梯6户,面积为84、98平米,均价23000元/平米。高层24号楼处于清盘阶段,预计后期加推洋房产品。

  红桥区

  地铁1号线途径红桥区域内的新房有5个,分别为九和府、北岸中心、公元大观、朝阳领域、惠灵顿国际社区。

  九和府高层在售,面积为89、115平米,均价25000元/平米。预计6月加推高层9号楼,面积约89、115平米,具体时间和价格待定。

  北岸中心洋房在售,面积为146平米三室,均价41000元/平米。

  公元大观高层和洋房在售,洋房户型为128、138、166平米,均价40000元/平米。高层在售面积100、123平米户型,均价35000元/平米。端午特惠房源,高层单价31325元/平米起。

  朝阳领域三栋高层均在售,在售户型包括94平米两居和110、119、135平米三居,均价36000元/平米。

  惠灵顿国际社区高层在售,112、152、172、178平米三室和221平米四室,带装修交付,均价46000元/平米,预计2020年12月交房。

  南开区

  地铁1号线途径南开区只有鼎福汇一个项目。

  鼎福汇为居住型公寓,主推60-70平米一居户型,复式109平米,70年产权,民水民电有燃气,可落户,均价39000元/平米,共270套公寓房源。

  和平区

  地铁1号线途径和平区的项目有两个,分别为天津天成、和平翰林公馆。

  天津天成开盘时间及价格待定,预计主力户型建筑面积为160-200平米。2016年,沧州天成以9.9亿元总价、溢价率132.4%竞得该地块,楼面价38976元/平方米,并当时“放话”要卖到10万+,至今该项目还未开盘。

  和平翰林公馆为50年产权的居住型公寓,在售户型为46-144平米,总价350万/套起,预计2021年09月30日交房。

  河西区

  地铁1号线途径河西区范围内,沿线新房共计有7个,是地铁1号线途径范围新房最多的区域,在售新房项目有,天房壹湾、天房麗山、恒大帝景、天房六合国际、格调绮园、天地源熙樾台以及绿城天津诚园。

  天房壹湾规划共3栋居住型公寓,户型建筑面积为60-120平米1-2室。公寓15、18号楼为37层到顶、16号楼42层到顶。预计开盘时间为6月底,目前意向登记进行中,价格待定。

  天房麗山小高层均价42000-43000元/平米,户型建筑面积为106-300平米,毛坯交房。

  恒大帝景高层、洋房在售,高层在售170平米四室和275平米五室,均价37000-42000元/平米;洋房在售142平米三室,均价44000-47000元/平米。

  天房六合国际项目共13栋楼,2-7号楼已全部售罄,目前余小高层8号楼和9号楼待售,均为18层到顶,2梯2户,面积为96、100.6平米,具体开盘时间及价格待定。

  格调绮园高层11号楼在售,29层到顶,2梯2户,户型为135-137平米3居,仅剩少量房源,均价42000元/平米;洋房8、12号楼在售,1梯1户,户型为168、185平米3居,均价46200-47700元/平米。

  格调绮园公寓产品主推87-103平米两居或小三居户型,一梯两户,均价28000-31500元/平方米。

  天地源熙樾台 1、3、4号楼正在进行意向登记,户型建筑面积为120、130、139平米,1、3号楼10层到顶,4号楼7层到顶,均为1梯2户,4号楼电梯入户,预计2019年年中开盘。

   绿城天津诚园已于6月8日首开5、6号楼两栋小高层,15层到顶,5号楼,2梯2户,户型为128平米;6号楼,2梯4户,户型为129、89、128平米,共计86套,均价42500元/平米。

  地铁1号线途径津南区域内,目前沿线周边还没有新房项目。

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