江北10号线珠江东地块规划调整 改为商办混合用地含公寓

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??6月10日,江北新区官网挂出一则规划调整公示,对长江隧道口10号线珠江东地块的用地性质进行调整。

??这次规划调整地块,为10号线珠江东地块(即10号线临江站)。根据位置图显示,10号线珠江东地块位于长江隧道口,下图中蓝色虚线所标注的范围即为地块范围。该地块西侧是东方万汇城南区,北侧为明发财富中心,目前地块现状为空地。

▲截图来源:南京市规划和自然资源局

??根据此前规划,10号线珠江东地块原规划要建停车场、公交场站等,现在统一调整为商办混合用地。此外,该地块内将植入酒店式公寓的功能。规划更改以后,该地块混合用地建筑量比例改为商业占比≤30%,办公占比≥45%,酒店式公寓占比≤25%。

??规划更改后的地块效果图也同步出炉:

??值得一提的是,在本次规划中,赫然出现乔波冰雪世界的地块位置,且该地块目前状态为''已批未建''。

??前期有资料显示,乔波冰雪世界即启迪浦口NO.2011G15地块,位于浦口区江浦街道总部大道以北,西至丰子河路、北至镇南河路。由于地块位于江北核心区,紧邻长江隧道出口,位置非常优越。加上地块规划带有商业、科研、住宅等多重属性,是一座大型地标综合体。因此从拿地之初,乔波冰雪世界便一直是江北热度无二的焦点。

??据此前规划,项目分为A、B两个地块,其中A地块为科研用地及商办混合用地,建设滑雪场和配套酒店、酒店式公寓;B地块为居住用地,建设科技住宅。

??对比启迪浦口NO.2011G15地块地块范围,本次最新规划图中出现的乔波冰雪世界用地,实则是项目A地块,用地性质为科研用地及商办混合用地。其中科研用地面积8.55公顷,商办混合用地面积8.56公顷(其中商业占30%,商业占70%),容积率均为2.0,建筑控制高度在100米以内。

??本次官方文件及明确回复,也终于给江北民众吃下一颗定心丸。未来乔波冰雪世界的出现,必将为江北核心区面貌提档升级!


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