投资泰国的海景房靠谱吗

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  投资泰国房产已经成为了一种风潮,曼谷、芭堤雅、普吉、清迈的房价也在这股热潮的烘托下稳定的上涨起来,单独说曼谷,一年涨幅10%也都是保守的数字。 在曼谷的核心地段、时尚圈房价已经超过了4万,其他在BTS,MRT轨道线附近的优质项目大多已经超过2万。据2017全球房价指数报告显示,泰国首都曼谷房价2016年的涨幅位居东南亚第一。

  近年来,在全球资产配置的大背景下,中国企业与投资者早已将眼光投向海外,海外购房已经成为中国高净值人群主要的投资资产方式。据莱坊统计,2018年中国资本投资到海外房地产的金额总额达300多亿美元,而东南亚房地产以低廉的价格和优惠的政策正吸引着越来越多的投资者。

  

  中国人最喜欢购置 房产的城市分别是曼谷、吉隆坡、芭提雅、普吉、新山等热门城市,分别以投资、旅游、养老、 留学购房需求为主。

  外籍人士对泰国房产市场的投资热情如何?

  2017年房产交易市场总交易额为5,763.96亿泰铢(约1,152.79亿RMB),其中外籍人士的交易额约占20%,达1,132.8亿泰铢(约226.56亿RMB)。同比去年交易量显着增多。

  泰国的经济状况如何?

  世界银行(WB)评估2018年泰国经济增长率将达4.1%,创近6年来新高,主要得益于创新技术增长的支持。

  泰国生活环境怎么样?

  泰国居住条件宜人,空气干净,是躲避雾霾和工业污染的第二家园,食品安全有保障。

  泰国医疗、教育水平怎么样?

  泰国医疗水平可以达到全球先进的技术水平,服务非常好,配置多国家语言翻译服务; 良好的国际学校教育,实行开放式的观念教育,中英泰语言,比较注重孩子的教育成长。

  中国投资者对泰国房产的需求量如何?

  自2015年第三季度以来,中国对泰国房产需求一直呈上升趋势,该趋势在2017年初加速。2018年1月达历史第二高峰。2018年1月中国买家询盘的数量比2017年1月增长91%,比2016年1月增长313%。

  

  到泰国投资置业的华人有何特征?

  通过新的投资数据分析可知,今年泰国置业的中国投资者中,主力人群还是70、80后,年龄35-49岁,大约占比69.5%。该人群通常都拥有海外投资理念及经验,并具有海外置业的财务能力,地位不可轻易撼动。90后正在逐步发展成为泰国置业的潜在人群风标。

  泰国投资置业前景如何?

  泰国的投资置业市场在不断被看好。

  ① 泰国当地人开始投资购买公寓,用于投资出租,目前公寓市场无论从需求还是供给方面都在持续增长;

  ② 泰国政府正在大力修建交通基础设施,随着经济发展,投资者的增多,会带动房地产经济稳步增长,且中国二三线城市也陆续开通直达航班,便利性大大增加;

  ③ 未来两年东盟10国开放,泰国作为东盟10国的中心轴国家,更是吸引着众多投资者到泰国投资,目前曼谷房价仍比其它亚洲主要城市便宜。

  泰国房产有何优势?

  ① 高质量的生活环境,低价格的生活成本,使泰国房产一直以来都不缺乏租户,高租金回报成为泰国房产的首要优势;

  ② 其次泰国资产增值稳定、安全性以及后期养房费用低,无房产税,毗邻中国,房产打理更便捷。

  ③ 酒店式的物业和服务标准,为海外住户的生活起居提供便利。

  泰国哪些区域适合投资?

  曼谷、芭提雅、清迈、普吉岛是中国买家询盘最多的城市,但相对来说普吉岛是泰国租金回报率比较高的地方。曼谷的经济占泰国总量的44%,曼谷港正承担着泰国90%的外贸。

  作为繁华的国际大都市,曼谷的旅游业十分发达,且越来越多的游客的入住选择由单纯的酒店转向了更贴近生活居住的酒店式公寓,所以近年来普吉岛的酒店式公寓也成为各国投资者购置的选择。

  普吉岛卡马拉海景别墅

  

  “以房养学”可实现零成本留学;

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