5月份杭州半数法拍房低于评估价成交 最夸张的那套低了64万

5月份，杭州只成交了11套法拍房，普遍接近评估价。

这句话的背后，是几个重要信息：

1、法拍房参与人数创新低，报名人数只有118户。

2、虽然基数小，但是单个标的平均报名用户为11户，处于历史最高水平。这也从侧面反映出，有很多性价比不错的房子。

3、冲动型消费少了。

那么，5月成交了哪些房子？6月能不能捡漏？一起来看看呀！

成交价比评估价低了64万 5月杭州法拍房这么凉？

排名竞争激烈程度第一名的，是一套上城区钱塘雅苑2幢的房产，面积172平米，出价138次，最终以677万成交，而它的评估价是667万。

再来整体分析这些成交的房子，低于评估价成交的有6套。其中，一套拱墅区上塘路紫荆家园5幢的房子，评估价是345万，最终281万成交，整整低出评估价64万。

我们在网站上找到了这套房子，位于一楼，里面很破，堆了很多建筑垃圾，感觉像是拆到一半停工了。根据法院的公告，竞得房产的是一位自然人。

去年以来就一直是网红盘的余杭区广厦天都城也有一套房产在5月份拍卖，位于天泉苑31幢，评估价345万，最终322万成交。

这两套房源其实比较有代表性。首先，它们的门槛在300万左右，是刚需购房者最青睐的总价段。第二，它们的竞争并没有预想当中的激烈。从这两点看，6月份没有购房资格的朋友，可以多看看阿里拍卖，多围观一些房源。

5月杭州拍卖房源仅11套 别慌，6月有125套

诸葛找房的数据显示，5月杭州线上拍卖市场量跌价涨，成交套数仅为11套，环比减少78套，环比下跌87.64%，同比下跌97.25%，成交量创历史新低。

5月线上拍卖市场成交均价为26345元/平方米，环比上涨24.26%，同比下跌3.60%。

那么6月份情况如何呢？我们查了查，发现在6月10日到6月30日期间，杭州全市有125套住宅待拍，商业用房则有98套。

其中，有不少网红楼盘的身影。

比如已经开拍的奥体红盘龙湖天钜，距离结束还有16个小时，目前已经出价到524万，评估价是747.42万。

一套德信臻园的房子，同样已经开拍，目前报价是741万，评估价则是1058万。

另外，远洋公馆、金色海岸、阳光海岸等豪宅也频频出现。

嗨！你会去买法拍房吗？