当前房价居高不下，很多人只能选择贷款买房，那么等额本息和等额本金，哪种房贷还款方式最好？银行工作人员和懂行的网友均表示，没有哪个更好，只有哪个更适合你！合适才是最重要的。
购房者在选择等额本息或者等额本金还款方式时，首先考虑的是自己个人经济状况、自己的还贷能力；其次再考虑选择房贷月供的金额会不会影响日常的生活情况，建议房贷月供不超过总收入的一半，这样才不会影响正常的生活；最后才选择最适合自己的还贷方式和贷款时间长短。
如果你是住房公积金贷款买房，因为房贷利率较低，那么就是选择等额本息还款方式，并且贷款时间越长越好；如果你是商业贷款买房，那么就要考虑自己是否有可靠的理财渠道，收益能否跑赢房贷利率，如果可以，那么你可考虑更长的房贷年限和等额本息还款方式；如果你是商业贷款，并且你的工作稳定，收入很高，也没有较可靠的理财渠道，那么可以选择等额本金还款方式，这样虽然还款前期的压力很大，但是随着时间的推移，还款压力会逐渐减小，总利息也比等额本息还款方式少很多。
有较强的还款能力、工作稳定、能承担较高的房贷月供、没有可靠的理财渠道的人可以选择等额本金还款方式；还款能力一般、工作不是很稳定、还贷压力非常大的人建议考虑等额本息还款方式。
内行人表示，两种还款方式在计算借款人每月需要归还的利息时，都是按照“利率×当月剩余本金”的公式计算出来的，之前月份归还了的本金是不会再收利息的，根本不存在等额本息方式先还利息的说法。之所以在相同贷款期限内，等额本金方式比等额本息方式支付的利息少，那是因为在贷款开始后的很长时间没内，等额本金方式下的本金归还速度比等额本息快！
内行人还建议只要你没有收益高于房贷利率的非常稳健的理财投资渠道，建议在留足家庭备用金后，不管房贷还了多久，都去提前还款。
互动：你觉得等额本息PK等额本金，这两种房贷还款方式哪个更好？
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