小区车位突然收费，每月高达1千元，业主怒曝光：物业凭什么收费

导读：对于居住在小区里的业主来说，周围的停车位一般都是免费的，这些车位早在小区建成时就已经属于全体业主共有， 按照正常的思维来看，应该是免费供业主使用。而最近，家住杭州的吴先生遇到了1件事，在他们小区停车位突然收费了，而且并没有任何通知，对此他认为这件事并不合理，找物业理论的时候还被怼了，最终他决定向记者求助，拨打了记者的电话。一起来看看他的遭遇。

吴先生告诉记者，小区开始收费已经是10天前的事情了，之前小区里的从来都没有收费的情况，里面的车位都是免费提供给业主，大家的停车问题也没有那么突出。如今，物业突然收费反而给小区增添了许多麻烦。吴先生告诉记者，根据物权法第74条规定，在小区地面的公共停车位是归全体业主所有，如果物业想收费或者从事经营类的事情，必须要经过全体业主的同意。而事实情况是，他从没有接到任何得收费通知。

不过吴先生也表示，自己刚入住这里1年多，目前并没有成立业主委员会，而过了儿童节之后，物业就开始私自收费。按照他们指定的收费标准，停车1小时的费用是5元，1天最高的收费是30元。按照这个标准，业主每个月在小区里的停车费就接近1千元。这个数字让吴先生很是气愤，按照正常的规定，小区里的停车费每个月最多也就200~300元。那才是比较合理的，而目前的费用他不能接受。

这个通知出来后，吴先生也物业进行协商，希望能以包月的方式在小区里停车，不过这种提议被对方直接拒绝，物业经理表示目前只支持临时停车，如果想停车的就要按照物业制定的规则办事，后期可能会进行调整，目前是不会改变的。对此，吴先生也有自己的看法，他认为物业的收费没有任何依据，车位明明是全体业主的，物业有什么权利收费？针对这件事他也多次找经理理论，不过没有结果。

随后，他向记者提供了1份文件，这是之前物业提供给全体业主的，对此吴先生认为这是与开发商相关的文件，小区里的车位是开发商转给了物业，而早在买房的时候，这部分的产权已经属于全体业主了，开发商是没有权利再进行转让的。那么，吴先生说的有没有道理呢？记者随后也咨询了相关的律师。对方表示车位虽然是全体业主共有，但是共有并不代表免费使用，这个细节大家已经注意。

针对目前的收费标准，物业公司又会怎么说呢？这些是如何制定出来的？依据是什么？记者很快找到了物业管理处。1位经理表示这件事已经备案了，也拿到了相关的文件，所以属于合法行为。如果业主们对这件事有疑问，可以询问交管部门或者物价部门，而且通知收费很早之前就已经通知了，主要是业主们不注意，如今都已经过去了1个多月，并没有住户提出异议，所以就开始执行了。

针对这件事，这位物业负责人表示收费高并没有不妥之处，针对住户们反映停车难的问题，这件事已经联系了开发商，对方表示愿意拿出几十个车位，如果业主愿意购买，肯定能解决停车难的问题；如果觉得这种方式不合理，也可以将车位租给业主，费用为550元每月。对于这种说法，吴先生并不认同，根据他的了解，周围的停车位不管是商业的还是民用的，从来没有500元以上的收费，一般都是250元。

而对于物业与开发商的做法，不少业主都有1个猜测，停车位开始收费后，开发商不再将车位提供给业主，这让业主们很是头痛。如今出现这种情况，分明是开发商想卖车位，但是没有合理的处理方法，只能通过物业来解决此事。针对这些高额的停车费，肯定有业主购买开发商车位的。而1个车位的价格在23万左右，让吴先生恼火的是，他的房子买过来才30多万。目前当地的街道办已经介入调解，相信很快就有结论。

针对此事，小编认为既然之前没有收费，那么现在也不应该收费，这才是最合理的，目前看来这种方式确实有卖车位的嫌疑，希望开发商能够采用合理的方式出车位。对此，你有什么看法或者意见？欢迎给吴先生出出主意。