双地铁交汇!33.4万平!海珠五凤村旧改规划图流出…

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  旧改提速,又一重量级旧村有新动静!

  近日,地铁族流出五凤村的改造规划图,双地铁上盖,改造范围33.4万平,紧挨中大创新谷…

  话不多少,直接上图:

  

  

  
五凤村规划图:图源地铁族

  楼市君第一时间赶到五凤村,来看看楼市君带来的一手资料。

  已开放旧改展示中心

  完成数据摸查,珠投或参与改造

  楼市君获取的网友爆料显示,今年2月,五凤村便已开展房屋数据摸查工作

  4个月过去,有村民表示摸查工作已完成,但尚未对村民公布。

  

  下一步,五凤村将进入引进企业阶段。村民透露,珠江投资或参与五凤村旧改,最终被谁拿下还需时间验证。

  楼市君走访五凤村发现,村内到处张贴着全面改造的宣传语。

  “五凤搞了快10年了”,村民表示,五凤村旧改一直进展缓慢,在今年才有较大的进展。

  

  值得一提的是,五凤村改造项目展示中心还在上周正式落成启用。

  展示区内张贴了不少五凤村的规划效果图,不仅有高大的写字楼,还有大型商业综合体,看上去十分高大上。

  

  

  紧邻重大国际创新谷

  双地铁交汇五凤站在

  不得不说,五凤村的位置十分优越。

  五凤村位于海珠东晓南附近,由五村、沙溪、泰宁、旧凤凰组成。

  范围内的中大布匹市场,升级在即,规划为中大国际创新谷,未来片区内物流、仓储等产业将搬往清远相关园区。

  

  交通上,紧挨在建的地铁11号线10号线之间的五凤站,妥妥的双地铁上盖。

  此外,地铁2号线和8号线也在村不远处,且距离较近的8号线中大站仅约500米不到。

  

  加上五凤村还与鹭江村、康乐村相邻,未来连片更新改造,海珠中心范围内将迎来大变身。

  而鹭江村、康乐村,已在今年4月正式与合生创展签订旧村改造合作意向协议,即将进入改造新阶段。

  

  图源:广州楼市发布网友

  单间出租仅450元/月

  周边二手最高4.3万/平

  楼市君走访发现,五凤村“脏乱差”的现状可不止一点。

  楼栋密集,人口杂乱,线路存在安全隐患…

  

  

  不过,由于靠近地铁,又有布匹市场庞大的人口支撑,五凤村的租房行情向来不错。

  楼市君了解到,目前五凤村住房租金较便宜,单间仅约450元/平起,两房一厅单位也仅1500元/月左右。

  

  低租金低收益,这也难怪不少村民支持五凤村旧改,以带来更多收益。

  

  楼盘方面,五凤村周边以二手房为主,售价多在3万/平以上,高的已达4.3万/平。

  五凤村周边二手房售价
数据来源:链家 双子星城 43000 穗发花园 30000 江南美景花园 35000 风雅苑 28000 星御翠园 39000 顺景雅苑 37000

  如果你有更多五凤村的旧改相关信息,欢迎加楼市君爆料哦~

  从旧改补偿到签约,再到回迁交房,

  你曾遇到什么问题?

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  可以长按识别添加楼市君微信 ,

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