新疆人为何不远万里来惠阳大亚湾买房

本期采访嘉宾就是来自遥远的西北地区新疆的“鱼儿的爸爸”。他的祖籍是陕西省后来跟着父母来到新疆现在生活、工作、家庭均在新疆。房姐是非常感谢他愿意与我们分享“为什么今年初会在临深的大亚湾买了套房”与此同时还给广大的外地购房者提供了满屏的置业建议。

请点击此处输入图片描述房姐请问你是投资还是自住最终买了哪里的房子鱼儿的爸爸买了大亚湾的房子如果按照四六来分的话四分投资六分为了自住自住的比例要高一点。我在新疆从事能源行业收入在新疆地区算是一个中等水平。我觉得买房最先考虑的应该是自我承受能力吧这是首套房在大亚湾的小时界。在2019年3月份入手总价在120万月供4700元。房姐请问为什么你会选择大亚湾鱼儿的爸爸因为我的工作、家庭都不在惠州大亚湾所以我并没有考虑中心区或者中心区的北边、或者澳头。我考虑临深片区很大一部分原因是因为靠近深圳承接深圳产业的转移比较有明显优势。同样临深去惠阳也看过。在对基础设施主要是道路规划大亚湾这块儿是靠近坪山区道路规划比较宽阔整体来看这个后续布局可能更科学一些。惠阳感觉太局促老城区、白云新城的突兀感比较强。我个人的理解可能后期的大亚湾发展更有前景。

房姐买房时有没有遇到什么困难购房后生活会不会改变鱼儿的爸爸贷款利率上浮比较大当然只是国家的一个政策执行。银行在这里做了一些优惠的附加条件包括购买保险、金融产品才能下调商贷利率这也算是一个问题。当然这个房产行业在惠州地区都是这样。所以你如果想买房的话必须要过这关最后我购买了他们的保险才能做到贷款利率上浮20%。此外买房后生活没有出现多大的变化。因为作为家庭投资来说只要不超过夫妻双方收入30%就是收入总额的30%这样投资都是低风险都是可控的。当然我们自己小家庭来说长期做金融理财和房产投资把握这个风险的比例还是比较理性的。房姐作为外地人在其他城市买房置业你是做了哪些准备鱼儿的爸爸前期要对城市的发展一个长远规划还有近期规划都要做一定的政策上的了解但是政策上的兑现是有一定的不确定性。所以我更多地了解这城市的发展前景包括市政规划、湾区总体规划还有国家战略的规划都是在前期做功课的时候涉及到的地方。还有就是对于你自住或者投资。根据你个人的需求所选择地段的房产都是有相互关联的。有短期投资的有长期投资的有自住的、自住加投资的还有纯投资的方方面面的需求都不一样。我们是属于一半自住一半儿投资。所以我更看重的是长远规划就是五年、十年以后的规划。因为我们暂时还比较年轻离退休还有很长一段时间打算把这次的房产投资作为一个养老来决定。给后来者的建议还是要做足功课你对一个城市进行投资的时候因为不是你住的区域那么关于天气情况气候变化人文环境饮食环境治安环境还有长远经济发展都需要你做很多功课前提还是你要结合自身资金的条件

房姐所以你为什么最终选择惠州鱼儿的爸爸为什么考虑置业在惠州有三方面吧一方面长远规划就是我说的经济发展的前景比较看好咱们广东看好粤港澳大湾区的国家发展战略。第二方面气候环境。我们之前在海南也有投资夏天比较热。然后长三角一带气候环境在冬天还是比较偏冷相对来说岭南地区这个气候条件比较适中。还有第三方面就是结合自身要求、自身条件。就是说进行商贷或者首付对我们个人和家庭来说没有负担这个投资不会带来生活质量的变化而这个应该叫因地制宜或者量力而行吧。对惠州很早就比较了解经济总量在整个广东地区不能算前列比较适合居住生活节奏也不是很快。因为不是这个经济比较强的市所以这个综合水平来看更适合居住。而且这边环境比较好我们最早对惠州的了解就是从苏轼开始有句诗词“日啖荔枝三百颗,不辞长作岭南人”。

房姐同样作为外地你还会给一些购房者什么建议鱼儿的爸爸对于外地的投资客或者说对北方地区尤其是高海拔的高纬度地区的新疆西北地区以及东北地区的省市来说沿海地区置业这一直是一个差异化非常吸引人的一个因素。对于一个纯投资的话我觉得可能对回报率周期比较在乎比较看重。所以作为纯投资来说我觉得他们可能对惠州的期望值就会比较高因为他们希望在短期就能看到一个房价上涨。对于我来说我们以家庭为单位包括我和我太太去惠州之前都做了大量的功课然后到了惠阳、大亚湾实地考察。总的来说购房之前做大量的功课是必须的但不是全部。因为购房毕竟是一个大宗商品买卖所以还是要谨慎一些。前期的功课做好之余现场的实地体验也是非常重要我跟我的家人去了之后总体感觉非常好。因为这里的环境气候当地的戚朋友同学也在有在惠州、深圳一带有所耳闻还是比较满意。还有就是惠州人和人之间的交流大部分还是普通话都不是粤语这点来说对我们外地人来说交流起来还是比较方便。房姐后记通过与“鱼儿的爸爸”的聊天让我想起曾经与好几位采访过的购房者一样想法他们并不是盲目的投资客也不是说来这里刷套房就走的人。“鱼儿的爸爸”说得很明白事先做好功课很重要通过远程的方式已经明白了惠州的人文地理。另外实地考察亲身体验到现场的气氛、当地的气候居民交流。惠州是一座具有包容性的城市这里气候宜人生活节奏慢。今天访谈房姐看到的是满满的置业干货希望能够帮助更多的外地购房者。来源惠州房姐