实践中，拆迁户能拿到多少补偿款，与是否了解相关法律规范有很大的关系。学习拆迁法规，要先了解“公平补偿”原则，可以帮助广大拆迁户更好地理解法律精神。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《征补条例》）规定，“为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（拆迁户）给予公平补偿。”这就是“公平补偿”原则的由来。
在征地拆迁过程中，拆迁户相对于政府来讲处于弱势地位，因而国家在制定法律时对拆迁户进行了特殊保护。那么，“公平补偿”原则有哪些表现形式呢？
一、先补偿、后搬迁
“先补偿、后搬迁”是征地拆迁过程中的一条“黄金规则”，《征补条例》第二十七条明确规定了这一规则，也即，必须在补偿工作已经落实后才能进行拆迁。
同时为了更全面地保护拆迁户的利益，《征补条例》第二十七条第三款补充规定，任何单位和个人都不准采取断水、断电、短路等方式进行暴力逼迁。如果违背了上述规则，一定是违法强拆，拆迁户可以保留证据，在日后维权！
二、民主参与、程序公开
《征补条例》第十条规定，就征收补偿方案而言，市、县人民政府应当组织有关部门对该方案充分论证，并及时公开，向社会征求意见。
第十一条规定，市、县人民政府应当将听取意见和修改的情况及时公布，特殊情况下还要组织听证会。这实际上是赋予了拆迁户知情权和建议权，保障民主参与和程序公开。
如果政府没有履行上述程序，剥夺拆迁户的知情权和建议权，就是程序违法，拆迁户可以以此为根据，请求有关部门确认征地拆迁行为违法。
三、补偿方式、标准
《征补条例》第十七条规定了征收房屋的补偿内容，并规定市、县人民政府应当制定补助和奖励办法，为拆迁户争取更多的利益。第十九条规定了房屋的补偿价格不得低于《征收公告》作出之日同类房地产市场价格。
实践中经常出现《征补方案》作出后一段时间才作出《征收公告》，而房价早已上涨，如果按照先前时间计算补偿金额，拆迁户获得的补偿可能无法再购买相同条件的房屋，因此，法律规定了补偿方式、标准等侧重于保护拆迁户。
值得关注的是，近来最高人民法院判例更进一步解释了“公平补偿”原则，也即，在拆迁过程中，要具体情况具体分析，选择对拆迁户合理、有利的方式计算补偿数额，如果以《征收公告》作出之日计算显失公平，可以以《补偿决定》作出之日或其他时间为计算时点。
圣运律师提醒，除了上述拆迁规则外，法律还赋予了拆迁户多种维权途径，包括房产评估、政府监督、行政复议、行政诉讼等，体现了“公平补偿”原则的理念。
不过，拆迁户也不能滥用这一原则，要提出合理的要求，依法维权，必要时委托专业律师提供帮助，获得最好的维权效果！
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