北京在今年第一个月就集中放量，势头比较猛，但是，进入五月份以后，土地放量收窄。而在全国部分城市土地挂牌量却是明显增多。有机构的研究报告显示，5月全国土地市场整体供应同比增加，成交环比量价齐升。5月，全国土地市场供应量同比微增，宅地供应增逾两成，各线城市供应环比均增。成交方面，整体成交量环比增加近一成，成交均价同比上涨近50%，出让金总额同比走高。
但是，按照“稳地价、稳房价、温预期”的政策，住建部也再密切关注市场变化，很快就约谈了部分异动比较严重的地方政府。当然，地方政府也是不敢懈怠，为控制土地竞拍热度，苏州等地下调了土地最高限价，合肥发布《关于进一步明确竞买资格审查的公告》，尽可能避免关联公司报名参加同一宗地的竞买，最大限度地防止围标现场发生。
鉴于地价推高房价也是不争的事实，人们自然担心地王再现，对房价带来的重大冲击。面粉贵过面包，地价上涨，地价推动房价的叠加效应，就可能对楼市造成严重冲击。因此，稳房价必须先要稳住地价，
北京在前几年推出的限竟房模式，进入收获季节，据调查，北京限竞房供应占比已超六成，成为北京市场的供应主力，同时，大量的共有产权形式的保障房作为楼市的补充，让北京据称，已经出现10%左右的降幅。限竟房最大的特点，就是地价得到了有效控制，地价不涨了，房价自然就失去了上涨的推动力。
实事求是地说，一线城市的房价远较二三线城市高出去好几倍，相对来说，投资机会更大，风险当然也就更多。因此，一线城市也是全国调控最为严格的区域，因此，最近这段时间，房企对一线城市土地保持了相对谨慎乐观的态度。
由于纷纷推出人才引进政策，部分二线城市的竞争激烈，虚火旺盛，反应到土地市场上，也就出现了部分二线城市比一线城市还热的情况。所以，认识到这一点，就不要为这个情况过度解读成，部分城市的楼市真要超过一线城市了。
也有研究机构认为，房地产市场整体仍将继续平稳运行，各线城市将延续分化态势。其中，一二线城市房价将更趋平稳，部分三四线城市将面临调整压力。
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