上周大成都商品住宅供销量均大幅下跌，成交价环比微涨

本周市场看点

土地市场——新增6宗，296亩；成交8宗，881亩。

预售证办理——新办预售证34个,环比增加14个；新上市面积87.42万方，环比上涨60.98%。

商品房——新增83.36万㎡ ，环比下跌0.5%；成交37.39万㎡，环比下跌37.39%，远郊为主力。

住宅——新增43.9万㎡ ，环比下跌22.7%，成交26.8万㎡，环比下跌44.6%。大成都均价10767元/㎡，环比上升3.7%。

商业——新增5.6万㎡，环比上涨19.1%；成交2.6万㎡，环比下跌59.1%。

办公——新增18.6万㎡，环比上升1179.5%；成交4.9万㎡，环比下跌47.6%。

公寓——新增17.1万㎡；成交3.3万㎡，环比下降46.1%；均价10332元/㎡，环比下跌3.1%。

LOFT——新增1.5万㎡；成交1.3万㎡，环比下降48.7%，均价12122元/㎡，环比下跌12.5%。

—、政策＆新闻简报

1、住建部：2018年住房公积金消费类提取1.17万亿元

2、财政部：2018年保障性安居工程支出7372亿 同比增46.4%

3、西安房管局：严查购房资格 维护房地产市场秩序

4、徐州公积金中心：职工购房可用组合贷 额度不超总价的70%

5、合肥土地储备新规7月1日起实施 针对土地补偿偏低等四大问题

6、哈尔滨全面检查房企违法违规 加快建设市场准入制度

7、广州出台南沙区旧改新规 预留独立用地作产业发展空间

二、土地市场

1、本周土地供应

本周新增供应2宗，共计66亩；

2、本周土地成交

本周成交3宗，共计412亩，其中新力地产以溢价率82.73%，楼面地价10050元/㎡，竞双流九江91.8亩纯住宅用地。

三、分物业市场

1、商品房（含住宅、商业、写字楼、公寓、LOFT）

1.1、本周预售证办理情况

根据房管局网站公布的预售证信息统计，本周新办理预售证34个,环比增加14个；本周新上市面积87.42万方，环比上涨60.98%；其中主城区新增预售面积最多，新增31.3万㎡。

1.2、各区域本周量价

供应：本周大成都商品房新增83.36万㎡ ，环比下跌0.5%；

成交：本周销售37.39万㎡，环比下跌37.39%。其中远郊为成交主力，成交14.33万㎡，环比下跌50.7%，占比38%； 其次近郊成交12.97万㎡，占比35%。

1.3、商品房周供销走势

本周新增基本与上周持平，销量大幅下降。

1.4、商品房销售排行榜

2、住宅物业

2.1、各区域本周量价

供应：本周大成都住宅新增43.9万㎡ ，环比下跌22.7%；

销售：本周大成都成交26.8万㎡，环比下跌44.6%。远郊为成交主力区域，成交量为12.5万㎡，占成交总量的47%，其次 为近郊，成交7.5万㎡，占比28%。

价格：大成都均价10767元/㎡，环比上升3.7%。

2.2、住宅周供销走势

本周住宅供销下降，价格微幅上涨。

2.3、住宅销售排行榜

3、商业物业

3.1、各区域本周量价

本周大成都商业新增5.6万㎡，环比上涨19.1%；成交2.6万㎡，环比下跌59.1%。

3.2、商业物业周供销走势

本周商业物业供应上涨，成交大幅下降。

3.3、商业物业销售排行榜

4、办公物业

4.1、各区域本周量价

本周大成都办公物业新增18.6万㎡，环比上升1179.5%；成交4.9万㎡，环比下跌47.6%。

4.2、办公物业周供销走势

本周办公物业供应大幅上涨，成交下跌。

4.3、办公物业销售排行榜

5、公寓物业

5.1、各区域本周量价

本周大成都公寓物业新增17.1万㎡；成交3.3万㎡，环比下降46.1%；均价10332元/㎡，环比下跌3.1%。

5.2、公寓物业周供销走势

本周公寓物业供应高位，大幅上涨，成交下降。

5.3、公寓物业销售排行榜

6、LOFT物业

6.1、各区域本周量价

本周大成都LOFT物业新增1.5万㎡；成交1.3万㎡，环比下降48.7%，均价12122元/㎡，环比下跌12.5%。

6.2、LOFT物业周供销走势

本周LOFT物业恢复供应，成交小幅下降。

6.3、LOFT物业销售排行榜

来源：中成房业、锐理数据