贷款服务费去哪了?有市民称爆料:中介提供个人账号汇款且没票据

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  河南商报记者 刘鹤洋 弯文奎/文 杨琨/图

  近日,河南商报记者报道了市民买二手房被收高额贷款服务费以及代办费等费用一事。

  调查采访中,有中介机构表示贷款服务费等都是交给银行或者评估公司的,而部分银行称并不收费。

  报道发出后,一些市民再次向河南商报记者爆料称,中介一 般会给购房者一个个人的银行账号,供购房者汇款,这些费用也无法提供票据。

  中介称服务费等费用均为银行收取

  郑州市民陈先生称,2017年左右,自己在郑州市升龙城6号院购买了一套二手房,也经历了同样的遭遇。

  据其介绍,孩子上学打算买房,考虑到周边楼盘都是期房,为了省事,他便选择找中介购买了二手 房。

  “当时中介是朋友介绍的,说可以打折,是个小中介公司。”陈先生介绍,自己购买的房子面积是90平米,总价113万。“因为是朋友介绍的,中介费给优惠了一些, 但是别的费用都正常收了,前前后后交了不少钱,也没有票。”

  陈先生告诉河南华商报记者,除了中介费外,还有贷款服务 费、代办费、担保费、评估费等费用,加起来有一万多元。“这些钱中介说是给银行的,省不了。”

  随后,河南商报记者联系到一家名为“正天置业”的中介, 其工作人员也向河南商报记者强调了这一说法:贷款服务费是银行收的。

  工作人员表示,中介除了向客户介绍房源,也可以代办,例如买卖双方找好了房源,通过中介代办,也要收取贷款服务费等 ,这些费用要交给银行。随后他向河南商报记者出具了相关费用 :评估费(银行评估的0.5%)、抵押服务费(贷款额的0.09%+ 60)、按揭服务费(贷款额的1%)及金融代办费1500元。

  对方称,交易时,这些费用是可以打折的。

  蹊跷:由于和中介认识,有市民只缴纳3000元代办费

  有购房者称,中介一般会给购房者一个个人的银行账号,供购房者汇款,这些费用也无法提供票据。

  相比于被收取高额费用的二手房购买者,郑州的张女士幸很多。

  张女士常年来一直租住在郑州市中方园小区,2018年5月份 ,她听说自己租住的房子要卖,和房主协商后,她决定买下这套房子。

  张女士透露称,她买二手房时,只向中介交了3000元代办费 。

  “我也不懂咋买房,就找中介办理这些手续。”张女士告诉河南商报记者,她通过中介来办理购房手续,由于和中介认识,对方只收取了3000元代办费,其他没有任何费用。

  张女士介绍,自己购买的这套房子办手续比较麻烦,其中涉及到地下室和房租的房产证分割等手续,中介的工作人员前前后后不少相关部门办手续,感觉挺辛苦的,给3000元的代办费感觉比较合理。

  记者手记

  银行中介互相推,数万元的贷款服务费究竟入谁腰包?

  新房买不起,可是二手房就一定会花钱少吗?

  郑州一些二手房购买者向河南商报记者反映,自己购买的二手房,除了中介费外,还被收取包括贷款服务费在内的其他服务 费,各项费用加起来有时达到数万元。

  这些费用究竟是谁在收,该不该收?

  此前,记者走访多家房产中介发现,评估费、代办费、中介费等收费项目五花八门,不同中介收费项目不一,熟人和陌生人价格差额巨大,部分收费项目无发票。工作人员表示除了中介费外,其余贷款服务费等费用都是交给银行或者评估公司的。

  走访期间,还出现了戏剧性的一幕。中国银行和交通银行河南省分行工作人员均表示银行不收取贷款费用。

  中介说是银行收费,银行说不收费,都说没有收,那么,钱到底交到了哪里?

  然而,就在报道发出后,又有多名市民向记者爆料,他们均有类似遭遇。

  贷款服务费等费用该不该收?有没有一个标准?郑州市房管 局工作人员曾给出一个答复:房管局主要收取工本费。

  郑州市市场监督管理局下面的价格举报中心则称,企业收费 这一块已经放开了,主要是市场调节为主,市场调节价就需要企 业和消费者协商,签订相关合同,以合同来互相约束。

  其实,早在2011年,北京就曾下文规范中介收费行为,规定 代办贷款为300元。规定称,代办房地产登记、代办贷款、办理房屋入住有关手续最高服务收费标准分别为500元/宗、300元/宗、200元/宗。

  无规矩不成方圆,也许,相关部门会觉得目前并无相关法规 ,但以民为先、为民服务都是首要原则,规范市场收费行为还需慎重对待。

  (编辑 吉倩倩 实习编辑 熊子文)

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