高房价只是“镜花水月”三四线城市真的配得上破万的房价吗?

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花无百日红,如今的楼市似乎已经不如往日热闹了,购房者观望情绪浓厚,一些城市的楼盘为了刺激楼市需求,不得不推出特价优惠房,但是效果甚微,因为很多购房者的心理更加的理性了,随着楼市调控政策升级,各城市房地产市场也出现明显不同,有业内人士指出,未来一二线城市房价会更加平稳,而部分三四线城市将面临调整压力。

近些年,三四线城市的楼市发展的异常迅速,但是过分“早熟”,似乎也并不是好事情,根据相关数据显示,2018年,全国有62个城市房价破万,而其中房价破万的三四线城市的数量达到20个,真的是难以置信,在三四线城市,拿着几千元的工资,却要支付单价上万元的房子,真的有点讽刺了。

三四线城市的高房价已经成为事实,而三四线城市高房价背后的原因,无非是棚改促进需求,炒房客入场哄抬房价,土地廉价吸引开发商捞金,还有就是楼市调控政策未能及时遏制房价上涨,虽然,我们都知道三四线城市房价上涨的原因,却无法阻止房价上涨的步伐,三四线城市真的配得上破万的房价吗?

如今,楼市在经历过年初短暂的“小阳春”之后,整体的房价基本上是表现平稳,从去年10月份以来,房价已经上涨到了一个很高的水平,在楼市调控政策的打压之下,才逐渐降温,同时在“房住不炒”的定位下,购房者也更加理性了,如今特价房也无人问津,多数购房者是处于观望状态。而楼市整体已经一蹶不振,何况是三四线城市呢?

三四线城市的高房价本来就缺少坚固的支撑点,因此,从长远角度来看的话,三四线城市的高房价或许只是“镜花水月”了,不可以得到长久的维系。

上文我们也提到了,三四线城市的房价上涨的原因之一是棚改,直接增大了楼市需求,推动了房价上涨,但是如今全国各省的棚改已经接近尾声,将在2020年全面结束,同时为了去库存,基本上赔偿都是以货币安置为主,因此,棚改是指望不上了,另外炒房客呢,由于购房者都理性了,所以大部分炒房客都急着卖房呢,也没时间囤房,哄抬房价了。

而开发商呢,在三四线城市开发楼盘,只是为了加快周转,速战速决,做好了干完一票好收手的准备,因此,三四线城市高房价之后,或将“一地鸡毛”,而那些高位入场的投资者很可能被套,三四线城市人口基础薄弱,经济实力也不如一二线城市,因此高房价又能走多远呢?


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