网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

为啥股票不能像房价那样大涨二十年呢?

0
分享至

最近,有网友提出,房价已经连续涨了20年,其中也很少有过调整。而20年前股市在2000多点,现在虽然扩容了一倍至3600家上市公司,但是指数还是在2000多点踏步。为什么股票不能像房价一样出现不断的上涨呢?

对此,我们认为,在中国股票和房产虽然同属投资工具,但是它们之间存在着本质上的区别,而且股票跌了,房价肯定会涨,但是房价如果出现一定的回调,也未必会利好于股市。细细分析一下,这些年房产和股票在人们心目中的位置是不同的。

首先,房价之所以可以连涨二十年,主要是房价除了有投资功能之外,还有居住的功能,很多购房者抱着,若是房价上涨,那我的投资就可以成功升值,而若房价下跌,我大不了搬进去自住或者出租。所以,即使购房者在高位做了接盘侠,至少房产还有居住的功能。而且房地产市场还有一部分人不是炒房的,而是刚需购房族,他们入市不是为了炒房而是为了买房后自居。

但是炒股票就不同了,股票买了被套,只能等下一轮行情来解放你了,你拿了股票啥事情都干不了,只能每天看着财富在缩水,有些老年朋友买了股票,长期被套,上市公司吝啬分红,往往他们只能把这些股票留给子孙后代了。对于买房者来说,买了房产至少这东西还在,而炒股票都是玩虚的。于是造成了,这些年房价大涨,股价却不涨。

再者,从全国来看,国内房产是过剩,但从某一区域来看,地方政府卖掉一块土地,就少一块,开发商卖掉这个区域的一套房,这个地区就少了一套房产出售,基本上是不可再生。而股票是越来越多,先让一小部分股票高价上市作为流通股,等到禁售期过后,大小非解禁股都要上市全流通,股市供应是无限量的,而房产在某个区域供需是失衡的,当然房价要涨,股价要跌。

再次,房地产是加杠杆的,买房者只要付30%的首付款,就可以买到房产了,而且前些年房贷利率又这么低。当房价加了杠杆后,就有了上涨空间。只需30万就可以买一套价值100万的房产。而股民往往只能用自有资金炒股,场外配资往往是要被严查的。用自己的钱炒股票,股市上涨的空间就非常有限。所以,在炒房还是炒股面前,机构投资者肯定选择炒房。

最后,股市的主要功能是解决上市公司的融资难问题,整个股市是一个“重融资,轻回报”的市场,一边是新股发行节奏加快、再融资和定向增发一轮接着一轮;的抽血;另一边是股民得到的分红却很少,价值投资无法执行,只能在二级市场上投机。赚取差价,这样必然导致股市牛短熊市,股民输多赢少的格局。

而房地产市场就不同了,房价上涨这二十年来,哪一次不是一旦经济下行,房地产调松就松绑了,而且各多地方只要房价下行,经济必然下行,政策就要松绑。所以,任志强说中国的房地产是“夜壶”,不需要用时扔在一边,需要时还要拿出来用。此比喻虽然有些粗槽,但也说明了房地产的位置要远胜于股市。股市下跌,不影响中国经济和金融安全,但是房价下跌潜在的风险说不好说了。

为啥股票不能像房价一样连涨二十年?因为房产有居住属性,大不了自住或出租,房产具有一定稀缺性的,而股票是无限量供应的。房房地产是加杠杆的,股票基本不加杠杆。股市的主要功能是融资,而房产在国民经济中的起到支柱地位。在这种情况下,房价不涨才是怪事,而股市要是跟着房价大涨,也不太现实。毕竟股市没有房子这么受世人瞻目。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
为何在国外盛行的浴缸,在国内却少有人选,是真的不实用吗?

为何在国外盛行的浴缸,在国内却少有人选,是真的不实用吗?

装小宅
2024-05-06 12:14:57
两性交往中:除了亲吻嘴巴,抚摸这3个部位,更能激起欲望

两性交往中:除了亲吻嘴巴,抚摸这3个部位,更能激起欲望

闻心品阁
2024-05-08 20:56:00
女子与情夫酒店约会,事后埋怨:睡了那么多人就你不行

女子与情夫酒店约会,事后埋怨:睡了那么多人就你不行

社会潜伏者
2024-05-09 00:07:27
福建省下辖地级市现任市委领导中的女领导简介——4人任副书记

福建省下辖地级市现任市委领导中的女领导简介——4人任副书记

泠泠七
2024-05-09 06:20:02
【耶嘿杂谈121】变态姐姐藤浦惠复活?Julia迎来第15年!

【耶嘿杂谈121】变态姐姐藤浦惠复活?Julia迎来第15年!

耶嘿说业界
2024-05-08 21:22:43
越闹越大,怂恿新娘要2.88万下车礼后续,其闺蜜发小作文道歉!

越闹越大,怂恿新娘要2.88万下车礼后续,其闺蜜发小作文道歉!

普陀动物世界
2024-05-09 00:34:38
求生欲满满!哈马斯紧急释放部分人质,乞求以色列迅速停火

求生欲满满!哈马斯紧急释放部分人质,乞求以色列迅速停火

娱宙观
2024-05-08 18:05:40
男子被捅身亡后续:通报已发,捅人原因曝光,宝鸡警方评论区沦陷

男子被捅身亡后续:通报已发,捅人原因曝光,宝鸡警方评论区沦陷

白小李的自留地
2024-05-08 20:52:55
大S提出新要求:孩子夏天回北京团聚,张兰需每年支付抚养费1.2亿

大S提出新要求:孩子夏天回北京团聚,张兰需每年支付抚养费1.2亿

郑丁嘉话
2024-05-08 16:53:49
张天爱的眉毛应该是80年代纹的吧?现在哪有这样纹眉的,太假了

张天爱的眉毛应该是80年代纹的吧?现在哪有这样纹眉的,太假了

白宸侃片
2024-05-08 21:25:30
广东金叶投资控股集团有限公司原党委书记、董事长黄日雄被查

广东金叶投资控股集团有限公司原党委书记、董事长黄日雄被查

南方都市报
2024-05-08 23:07:09
太疯狂,沙特王储遭刺杀,死里逃生

太疯狂,沙特王储遭刺杀,死里逃生

世事人物解读
2024-05-08 12:12:25
44岁张静初分享美国生活日常:吃素不够还断食!孙俪养生都没她狠

44岁张静初分享美国生活日常:吃素不够还断食!孙俪养生都没她狠

Haha闲聊
2024-04-26 19:10:10
高估自己,低估他人,将成为我们发展道路上难以迈过的陷阱

高估自己,低估他人,将成为我们发展道路上难以迈过的陷阱

火星宏观
2024-05-07 06:30:03
朱珠这气质很绝呀!她的靴子是不是太紧了?

朱珠这气质很绝呀!她的靴子是不是太紧了?

白宸侃片
2024-05-08 21:04:49
52岁高亚麟被曝出轨小26岁女演员,不雅聊天记录曝光,网友:恶心

52岁高亚麟被曝出轨小26岁女演员,不雅聊天记录曝光,网友:恶心

三月柳
2024-05-08 13:02:06
福建舰回来后,英媒称这是一艘没有舰载机的航母

福建舰回来后,英媒称这是一艘没有舰载机的航母

三叔的装备空间
2024-05-08 20:09:33
周琦18+10复出首败!遭莫兰德夹胳膊抱摔 提前4分钟离场认输

周琦18+10复出首败!遭莫兰德夹胳膊抱摔 提前4分钟离场认输

醉卧浮生
2024-05-08 21:42:43
四川一85后国企老总获刑3年半!第一次受贿躲在卫生间悄悄数钱,妄想“一夜暴富”

四川一85后国企老总获刑3年半!第一次受贿躲在卫生间悄悄数钱,妄想“一夜暴富”

鲁中晨报
2024-05-08 16:03:06
TikTok在美起诉禁令违宪,背水一战结果难料

TikTok在美起诉禁令违宪,背水一战结果难料

南方都市报
2024-05-08 10:50:08
2024-05-09 08:04:49
平说财经
平说财经
独立原创时评,精睿财经资讯
7356文章数 67671关注度
往期回顾 全部

房产要闻

真猛!底价拿地,央企又要加码三亚!

头条要闻

媒体:福建舰俯视角度照片公开 西方的担心实在多虑了

头条要闻

媒体:福建舰俯视角度照片公开 西方的担心实在多虑了

体育要闻

加兰,你是想让绿军续不起怀特吗?

娱乐要闻

玄彬为孙艺珍拍吃饭照片 甜蜜溢出屏幕

财经要闻

金徽酒业绩未达标!管理层薪酬却翻倍

科技要闻

起诉美国政府,美媒:TikTok正为生存而战

汽车要闻

绝不被驯服 福特烈马是台纯粹的越野玩具!

态度原创

游戏
教育
艺术
本地
房产

梦幻西游小哥炸出无级别特技装,3+8斩获10技能谛听

教育要闻

你的孩子将迎来顺利人生路

艺术要闻

中国嘉德2024春拍第一阶段预展揭幕!吴大羽油画力作亮相

本地新闻

不懂就问,站姐转黑为什么是明星的第一酷刑

房产要闻

真猛!底价拿地,央企又要加码三亚!

无障碍浏览 进入关怀版