人生有三大错觉:他还爱你,股票要涨,房价要跌!(哇的一声哭出来……)
“究竟如何挣钱”,这个问题难为小编二三十年了,也不知道什么时候能“熬”出头!
真希望哪天走在路上,遇到一个房地产开发商摔倒了,然后我把他扶起来,他微笑着给了我一个房产证就走了。
我喊道:“老板,你的房产证!”然后老板转过头,微笑着对我说:“不,是你的房产证。”(大白天的在这做啥“白日梦”)
不过从近些年来看,房价一直处于横盘阶段,价格上不下去,也跌不下来。很多开发商开启高周转模式来加快资金流通,这就造成了房质量不合格,维权事件越来越多!
房子质量差,维权理所应当。但是,在去年合肥某楼盘降价,却引来业主维权,简直刷新小编三观!
很多网友吐槽,现在的生意是太难做了,涨价不给涨,现在降价也被维权投诉了,开发商直呼“哭晕在厕所”!
还有网友吐槽:
如今不打折,你都不好意思卖房;
售楼处不挨砸,你都不好意思说自己是品牌开发商;
不在多城市同时挨砸,你都不好意思说自己是全国性大开发商;
不关几十家门店,你都不好意思说自己是品牌房产中介。
吐槽归吐槽,小编就这么“悲惨”,买不起房的事实已经不用隐瞒了!按照本小编月入三千工资来算,想在合肥买套100平的房子,那么没关系,现在就可以先定一个小目标。
——比如先努力活它个50年,再向天借个100年。
没办法了,小编在此举行一个拍卖会,拍卖的“物件”就是本人,真的活不起了!7成新,正当年,手续齐全,一点没伤着,到手不用添钱。百公里也就一斤米饭,三两肉,特能干!本人下地能挑土,上山会砍柴,会做饭,会洗衣!有钱会花,没钱在家!带得出去,能不能带回回来就看你的了。有意着欢迎咨询,快递包邮,自己上楼!(总编:明天不要来上班了!)
拍卖“自己”能不能火,就靠你们了。不过,最近广东东莞卖地拍卖规则,确是火遍全国!
近日,广东东莞出台土拍新规,从之前的“价高者得”的模式改为“最接近平均价者得”的竞价方式,引发市场高度关注。
通俗点来说,就是东莞今后不再是高价者得,而是出价最接近平均价的那个人得地,地价因此被降低了。
什么意思呢?举个例子:如果一宗地块有5家房企参与终次报价,分别报价8亿、10亿、12亿、13亿、15亿,那么该宗地块的平均值为11.6亿元,则报价12亿元的竞拍企业最接近终次报价平均价,该地块由该企业竞得。
同时,新规明确,未获得终次报价资格的竞买人,不能参加终次报价。
小编认为这个政策本意很简单,就是要降低土地价格,从而降低房价,从而达到调控目的。
无有独偶,全国多地也在不断推出土拍新政,从5月份来看,全国多地推出的新政最为严厉的就数苏州和合肥了!
5月11日,苏州市发布《关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见》,将原来土地竞价超过土地出让市场指导价25%(不含25%)后转为一次报价出让方式的规定,调整为超过市场指导价10-25%后转为一次报价出让方式。
并且,5月24日,江苏省苏州市政府联合住建局、发改委、自然资源局等部门召集30余家地产商召开苏州房地产行业座谈会。会上透露的信息显示,苏州全年房价涨幅目标必须控制在5%以内。
而合肥在4月12日发布新规,要求降低滨湖地价、严禁开发商围标!
调整后的滨湖区最高地价为2280万元/亩、最高楼面价地价为17100元/㎡。
相比此前,如今单价下调了375万元/亩,住宅楼面价下调了5003元/㎡。这意味着,滨湖土地限价再次加码,限价红线再次下拉。
不仅是合肥,今年滁州、阜阳、宣城、安庆等地土拍热度也是不减。
就比如,阜阳4月份共迎来7场土拍,再次刷新阜阳土拍记录。6月6日,六安市12宗块地近20家房企抢地,最终全部成交,揽金30.7083亿元!
众所周知,调控增加的前提是房价“火热”,房价火热的前提是优质的土地。最近土拍越来越火热,难道土地又要升温?
小编认为,近年来城市调控一直很严,可能影响了房企的拿地规模。这时则需要补充土地储备。加上融资环境放松,资金逐渐缓解,从而使得部分企业拿地积极性明显提高。好啦,咱们下期见!
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