昨天，几乎所有的南京人的朋友圈都被一套13.2平米的小棚屋刷屏了！可别小瞧这房子，它可是南京顶级学区房——琅小+29中双学区！
同期，建邺区一套80多平米的“凶宅”一样引起大众关注，仅上架7日就以低于市场价近50万的价格被买家秒杀！
疯狂的学区房 买房堪比拍卖
一套近40年前的房子（其实就是“棚屋”），面积只有13.2平方米。
“老破小”三个字用在这套房子上可谓淋漓尽致，甚至有人笑言：“看房人再多点房子就塌了。”
尽管如此，这套房在双学区的加持之下，想抢购的人群依旧不在少数。
现场川流不息的人潮同样映衬着房子的火爆，甚至有人感叹，100多万就能买琅小学区房，真值！
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据了解，这套房子现场的火爆程度超出想象，甚至有买家现场叫价，场面堪比拍卖会。下午四点，这套房子就被叫到了198万的高价。不到一个小时，这套房源又被加价到230万，折合单价高达17.4万/㎡，可以说是南京最贵！
门槛高！“学区房”恐无法入学
就在这套房子大热之时，有人出来科普，这套房源为居住权房，需满足以下条件才可入学：
1、南京名下无房，此房为唯一住房。
2、孩子未出生，孩子出生后落地地址必须是此房地址。
3、此房必须全款购买。
根据房主出示的相关资料，小编了解到，这是一套位于鼓楼区灵隐路22号的租赁房，房主持有一份《公有住房租赁合约》，上面写明房产的结构等级为“砖三”，层次为“平”，面积13.2平方米，月租金为3.3元/月/㎡，折合每月租金不到44元，年租金为523元。
据鼓楼区教育局有关人员介绍，目前学校审核流程相当严格，买房人是否真实居住尤为关键，如果房子只有居住权没有产权，从目前来看是无法通过学校的入学审核的，学校必须认产权证、户口本和常住地，没有产权证无法入学。
据中介介绍，最终这套房子以200万的价格成交。
图源：365学区房指数
意外！建邺凶宅7天成交
无独有偶，同样被朋友圈刷屏的还有建邺的一套“凶宅”，低于市场价50万成交了！
甚至有中介传出噱头，“只要房子地段好，价格合适，‘凶宅’照样有人买！”
西祠房产第一时间联系了发布该房源的德祐中介，工作人员证实：“这套‘凶宅’我们6月3日上架，只用了7天，就以挂牌价成交了。”
来源：中介朋友圈
这套位于建邺区金贸新村3楼的二手房，紧邻云锦路地铁站，两房面积79.82㎡，最终成交总价205万，成交单价仅25683元/㎡！
事实上，这套二手房价格确实超值，黄金地段，又是中间楼层，按云锦路地铁口金贸新村正常成交价，单价基本在3.1万元/㎡！而这套房子比正常挂牌价，足足低了5000元/㎡！
那么房子里发生过什么事件呢？
金贸新城
原来5年前，这间位于金贸新村的房子曾住着一位94岁的老年业主和她的62岁保姆，发布房源的德佑中介介绍，这套市中心的笋盘，之所以降价50万，原因是里面发生过非正常死亡！
业主陈述的事实是：“之前房子里住着一位老阿姨和一位50多岁的保姆（保姆老伴早就已经过世）后来这位保姆又遇到一位叔叔，两个人情投意合想在一起生活，但是她的孩子不同意，双方因为此事闹得不可开交，保姆因此患上抑郁症（医院判定的抑郁症），后不久保姆就在这个房子里上吊自杀了。”
二手房中介提供
如今在网上，依然可以找到之前的新闻报道。江苏网络电视台2014年5月17日报道称：“今天下午2点多钟，南京市建邺区金贸新村的一户居民报警称自家的保姆不知为何卧室的门框上上吊自杀了。警方到达现场了解到，报警的是位90多岁的老太太，自杀的保姆60多岁。”
图片来源：江苏网络电视台
随着科学和时代不断进步，买“凶宅”也渐渐变得不那么忌讳了。
去年6月，一栋震惊全南京的“碎尸”别墅以原价1200万的价格3折拍卖！一位大妈看了房后兴奋地说：“好便宜哦，我就是想买。”
最终经短短三天，这栋"凶宅"就在以786万结束竞拍！
就像买房的阿姨说过的那句话“我不害怕，哪栋房子不死人啊？”
当时就有网友表示：“因为没钱，连凶宅都买不起，好难过啊...”我们不怕鬼，我们更怕穷！
购房问题一直是大家热议的焦点。在购买房子时量力而行最重要，最好的“学区房”其实是家里的“书房”。
素材来源：搜狐焦点南京站、西祠房产等
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