这些购房冷门知识 你了解吗?

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  买房是对我们来说是件大事,几乎要花费毕生积蓄,相信大家在购房之前也是做了很多功课,下面这些购房的冷门知识,你了解吗?

  1. 为什么这家精装修还比均价低那么多?

  看起来差不多的小区,民用还是商用有很大区别,位置相同外观相似的楼盘为什么价格差了这么多?为什么销售告诉你不需要担心限购政策?为什么这家精装修还比均价低那么多?很可能这个楼盘属于商用。

  一般来说,商用公寓为小产权房,产权年限30-50年,商用水电,无限购要求。多精装,价格远低于民用普通住宅,但出手很难。

  2. 定金一万抵三万,这便宜要占吗?

  在这里,一定要看清究竟是“订金”还是“定金”,一般,“订金”又称为“意向金”,如果后期没有选中心仪的房子,是可以退的。但“定金”一般是指购房者已经确认购买该房屋,为预定该房屋而交的费用,后期如果反悔不想买了,这可算是违约哦。所以,除非真的看中想买了,否则这小便宜还是不要贪。

  3. 公积金贷款之后,是否不可以跳槽?

  公积金贷款提交后,一般有一个月左右的审批周期,在审批周期内,购房者的工作变动确实会影响公积金贷款的审批。但是,一旦贷款已经办下来了,那么跳槽是没有影响的,不过需要注意的是,如果中间待业时间超过3个月,也就是公积金贷款断缴3个月的话,可能仍会造成一些影响。如果考虑到后期真的可能跳槽,办理贷款的时候,不要选择公积金账户自动抵扣。

  4. 洋房和高层,哪个更好?

  一般来说,在位置相同,小区硬件相同的前提下,洋房户型的价格会比高层高。原因有以下几点:一是洋房的得房率会更高,虽然建筑面积相同,但洋房实际面积要更大些。二是洋房楼层低户数少,环境就会更好些,比如洋房一般多为一梯两户或一梯一户,早晚高峰期不用像高层那样等电梯了。

  以上就是乐居二手房为大家整理的购房冷知识,你了解了吗?

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