在过去,可以说买房进行资产保值,是很多人的选择,但是今时不同往日,现在愿意把资产全部投在房子上面的,估计也只有大城市的人了。从看涨房价到看跌房价的变化,从楼市火热到楼市稳定的变化,这些信号似乎都在告诉我们,楼市变天了,把钱投入房产风险更大了。
很多人不相信,认为房价不可能下跌,但是事实证明,房价是有所下跌的,不过跌幅不大罢了。无论从政策上、土地上还是人口上来说,楼市的局面似乎都不太乐观,但是这也不能太笼统的确定了,因为城市之间的政策、土地财政、人口走向都不一样,所以楼市的支撑点也不同,未来房价走势也会不一样。那么,一些有钱的人就该着急了,自己手里刚好有房子的首付钱,是买房还是存着呢?最近一位朋友就问到了我这样的问题。我只能说,有钱就要买房?无论从哪个角度说,50万存款都不如拿50万买房?
房价不会大跌。房价不会大跌,所以对于买房的人来说,其实你现在买和五年后买,差别是不大的,因为在这个时间段内,房价也不至于跌的很多。之前还有人说三四线城市的房价会跌,确实会跌,但是也是理性回归罢了,跌幅不会很大。那么如果你拿50万买房的话,如果你是在三四线城市买房,那么是不亏的,因为和你日后买差别也不会很大,但如果你是在大城市买房,50万也只能在二线城市买房,但是二线城市抢人大战开启,房价还有上升的可能,买房也是不亏的。所以从房价走势来说,你买房是不亏的。
如果是拿钱存着呢?5年后你的钱还是钱,但是不同的是通货膨胀和人民币的贬值,日后投资和现在投资可能成本会大一些,毕竟如果是投资在别的地方和投资房产是不太一样的。
房子升值潜力大于存款利息。从这个角度上来说,其实还是买房划算,因为房子的升值潜力是大于存款的利息的,比如你今年在二线城市买了一套价值200万的房子,按照南京的房价来说,5年后房子可能可以卖到250万,而如果你存钱的话,利息就没有那么高了,而且你要想,这个房子你还住了几年,你享受了这个房子,所以从这个算法上来说,买房还是不亏的。
存款不如理财投资。很多人有钱了就喜欢存下来,存下来干嘛呢?要么为了孩子日后买房,要么是存着有必要的时候使用。其实存款是一种最笨的理财方式,因为你的房子看起来是在吃利息,但是利息还能跑得过通货吗?还能跑得过人民币的贬值吗?所以如果是在买房和存款里面选择,肯定是选择买房比较好,只要选择到有升值潜力的房子,日后收益还算客观的。但是如果你仅仅是存在那里,几乎是慢慢等着贬值的。
存款还不如理财和投资,就算不投资房子,在这个竞争这么大、物价飞涨的社会上,你也不能眼看着自己的钱贬值吧,所以即使你不看好房地产行业,也要想办法让“钱生钱”,做好投资做生意的打算,这样的资产才算是保值的。
所以从以上三个角度来说,现在还是可以拿钱买房的,但是一定得注意,前提是买能升值的房子,否则不能升值的房子其实也就是钢筋水泥,只有居住价值。
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