楼市经历政策调控，渐渐降温，各大房地产行业专家表示，今年将是房价"最稳"的一年。房企、中介的日子不再好过。没有买卖就没有伤害同样适用于房地产市场，不可能只有卖方受挫，那么调控下的购房者都遇到了哪些问题和烦恼呢？
随着政府施行差异化调控，开发商也及时调整战术应对政策，特别是最近很多房企施行"降价促销"措施，很多人会觉得这不是好事吗？但是看完优惠细节就会发现要得到这些看起来的"便宜"是需要很多附加条件的。例如一套房产调控前价格是500万，现在降价到480万，看的到的是降了20万，不小的数目了，但是如果想购房开发商要求购房者必须要交70%首付款或全款才可以享受到优惠，对于有钱人这个要求无所谓，但是那些真正的刚需族谁能一下拿出350万现金呢？他们都是为了回笼资金，开发商可是费尽了脑筋。
从购房贷款角度上来看，今年的房贷利率比去年上涨了20%，100万的房子就要多花20万，不仅如此，银行对于房贷审批更加严格，周期增长，想要通过贷款购房的人要跟银行打持久战了，而且稍微有点不良记录就会审核被拒。
真正的购房者不仅要一边讨好银行，一边还要讨好房产销售，现在的售楼人员如果知道你是按揭或公积金购房，真的很不愿意搭理，因为房子卖也不是，不卖也不是。不卖吧，感觉可惜；卖吧，银行批贷是个问题，批多少批贷周期都是个问题。可以说，目前贷款购房的人群，已然是一种鸡肋的存在了，食之无味、弃之可惜。
因此调控后的售楼处比以前更加的残酷，身份不同待遇就会不同，全款的往里走（咖啡），按揭的不要挡门口（茶水），公积金的把自行车挪走（白开水），你说高房价到底害了谁？
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
