丰台四环内挂商品房用地 花乡造甲村地块临铁不限价!

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  今天北京市规划和自然资源委员会新上一块土地,丰台区花乡造甲村地块,小易仔细一看,这不就是拟供应用地里,大家都看好的地块么~

  

  丰台花乡造甲村地块由纯商品房和综合性商业金融服务用地组成,不限价,不用执行“7090”政策,需要还建商业及公共配建。

  小易总结了丰台花乡造甲村地块3大优秀之处,一起看看。

  ▼ 丰台四环里,紧邻地铁

  丰台花乡造甲村地块位于西南三环-四环之间,与占地6.86公顷的丰台科技园生态主题公园仅一街之隔。

  

  该地块紧临地铁9号线“丰台南路站”,丰台南路站日后将是M9与M16的换乘站。该地块规划条件中标明,还建公建便是M9南段与M16线站厅。

  教育资源丰富

  地块南侧即北京是第八中学(怡海分校国际部),国际部的外语课聘请外教。直径一公里内还有:

  小学:丰台第八小学、丰台第二小学、丰台第五小学(鸿业校区)、丰台五小(科丰校区)

  中学:北京第八中学(怡海分校)、首经贸大学附属中学、首师范丽泽中学(南校区)

  ▼ 住宅地块相对纯粹

  此次挂牌的除二类居住用地外,还有综合性商业金融服务用地。住宅用地相对纯碎,容积率2.8,限高80米,预计将建28层左右的高层。

  

  1512-653综合性商业金融服务地块,组成比较复杂。

  包含8200平的养老设施,和0.15公顷的密闭式垃圾收集站;地块东侧有规划绿地面积约5384平。含有地铁出入口,还需还建花乡造甲村村民委员会59500平地上商业用房。

  五环内住宅用地的稀缺度,小易不再多说。四环内的住宅用地,大家且看且珍惜。

  此前五环内的限竞房如西城天铸、国风长安、橡树澜湾、金融街·融府等,去化情况算是限竞房的“优等生”,再如天恒·学院里,这个三环内还未入市,可能就已没了。即便在环线属性逐渐减弱的当下,内城项目依然受追捧。

  丰台花乡造甲村地块不限价,7月1日开始竞价,7月15日截止,起拍价66.84亿。届时该地块将会以什么价格成交呢?小易将持续关注。

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