燃爆！刚刚皖西北互联网总部落户！清河路一小分校定了

大阜阳逼格又上去了

牛！牛！牛！猪八戒网来了！

总投资30亿

在城南建皖西北互联网总部

清河路一小温莎分校定了！

城南配套不断升级

大牌房企扎堆

政府重点规划发展

专家：未来10年阜阳发展还看城南

一、拍板！皖西北互联网总部来了！

推动阜阳暨皖北区域互联网产业快速发展！

今日，备受阜阳市民关注的城南新区的【2018】-81号地块终于落地！

猪八戒网成功拿下城南新区三清路南侧、邢庄路西侧228.201亩地，建皖西北互联网总部，3年内须引进(线上或线下)不少于60家互联网企业入驻。

阜阳市颍州区人民政府和猪八戒网已签订战略合作协议!猪八戒阜阳投资项目，总建筑面积52万平方，总投资约30亿！名称为“阜阳市互联网+型创新创业综合示范区暨猪八戒网安徽省西北区域总部”！

项目将整合各方优势资源，打造为阜阳量身定制的“互联网+”双创示范平台，为阜阳市加快发展新经济、培育发展新动能、打造发展新引擎，提供支撑性服务。全面提升阜阳市在创新创业、投资促进等领域的国际化水平，提升阜阳市 “互联网+”型创新创业的影响力、辐射力、创新力，推运整个城市暨皖北区域快速发展。

二、猪八戒网为什么这么牛?

为什么阜阳政府代表考察时都纷纷惊叹？

猪八戒网(ZBJ.COM)创建于2006年，至今已获得国家双创示范基地、中国互联网百强企业、国家级科技企业孵化器、国家文化产业示范基地、全国青年产业示范园区等诸多荣誉和称号。

猪八戒网到底是什么?请看下面一段视频!

目前，猪八戒网已覆盖25个省份，落地城市73个，运营园区64个。经过13年的取经历程，猪八戒网总注册商家累计达到2200万，平台雇主超过1000万，平台共享人才数量1400万以上，其中个人在平台被孵化成公司上万家。

早在2017年，市委书记李平，市委副书记、市长孙正东曾亲自带队考察重庆，其中就包括参观了重庆两江新区互联网产业园内的猪八戒网!阜阳优越的交通及区位优势，潜力巨大的发展前景，深深吸引了猪八戒。

猪八戒网通过创新互联网产业模式，集聚服务商为创业者提供品牌设计、网站运营等服务，猪八戒网络已成为中国最大的服务类电子商务交易平台，估值达到200亿元。

阜阳代表团走进猪八戒网络，听取公司负责人对其商业模式的介绍后，连声惊叹：“这种商业模式有市场、有潜力，创新带来的价值无法估量。”

三、清河路一小温莎分校来了！

一涵置业以341万/亩摘得卜子东路南侧、栖霞路西侧40.713亩地块，自此清河路一小温莎分校落地，周边市民可坐享优质教育资源！

该宗地位于颍州区卜子东路南侧，栖霞路西侧!在温莎公馆东北角，一涵置业本次摘得该宗地也是意料之中的事情！

依据颍州区政府阜州政函〔2018〕44号，该宗地竞得人须就近在八里台路东侧、卜子东路北侧、八里台河西侧配建一所小学(不少于48个班，建筑面积不少于22000平方米。

而从官方公布的数据来看，不管是占地面积，还是办学规模，还是地块位置，此幅地块就是清河路第一小学温莎分校。也就是说，该宗地ZF早就已经默认给一涵置业了！

温莎公馆小学位于，卜子东北侧，云亭路西侧，占地3.02万平方米，规划建筑面积2.23万平方米，建设规模48个教学班，该项目是市重点工程，由市城投公司负责实施，原计划2017年11月份开工建设。经与温莎公馆项目负贵人联系，温莎公馆小学正在做规划审批手续，并同步展开施工单位的招标工作，预计2019年底可以开工建设。

▲【2018】-1号地块

该宗地周边楼盘项目也较多，温莎公馆部分已交房、时光里大型商业项目也已经启动,海亮御府、天英宝鼎、新华学府庄园都在其周边!该地块周边交通发达，市民出行也较方便，未来入市价应该也不会低!

▲地块路标

编者查看了以前的资料才知道，2014年10月，一涵置业以每亩153.25万元，总价66296.58万竞得温莎公馆项目地块，楼面价1149.38元/㎡。

然而如今这块地的已经卖到341万/亩，面粉都已经涨了，面包价格势必会上涨！不过有清河路一小在那，相信该项目也会遭购房者青睐！

四、土拍火热，大牌房企扎堆

城南配套再升级!

开年至今，阜阳的土拍真的是火了一把又一把!特别是城南新区的土地市场，一度引发各大牌开发商的抢地大战!城南的楼市、配套都再升级!

据小编了解，从4月初，阜阳土拍就没断过，特别是城南新区的土拍，一度刷屏阜阳市民的朋友圈！

4月1日：碧桂园、中梁、美的、弘阳、华鸿、红星、同昇、皖创、平和等十家房企争抢城南新区万达旁50.57亩“袖珍”地块[2019]-18，最终，平和集团以650万/亩封顶价，1400m安置面积竞得该宗地；

4月19日，金牛置业以单价512万元/亩，总价3.465亿元竞得城南新区2019-15号地块！

4月29日祥源15.78亿拿地，城南新区80亩海洋馆定了！

城南新区的火爆程度，还真不是吹嘘，仅仅一块50.57亩“袖珍”地块，近19家大牌房企抢夺，就为了在城南有“一席之地”。

小编细数了一下，如今城南新区板块已经聚集了华润、碧桂园、融创、绿地等多家一线房企。

如今，猪八戒网来了，皖西北互联网总部落地，城南新区配又新增区域配套，由此可见新区政府重视的程度以及未来发展的潜力!

未来，城南新区借助品牌房企对人流，物流，信息流的强聚合作用，为区域带来的不仅仅是宜居的生活，还有配套的不断升级完善，必然会带动经济的“大阔步”增长。

五、专家：下一个10年阜阳发展还看城南！

城南新区已经是很多阜城市民未来居住的理想地，随着市政配套的不断规划打造，城南发展潜力巨大!阜阳市民跟着政府规划走，一定不会错的!

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阜阳下一个10年发展仍然看城南

阜阳的四个市级中心：颍东新城、城南新区、阜合园区、高铁新区，目前发展最快的，增速最大的就是城南新区，是一个综合性较强，集行政办公、金融、商务、文化、旅游、会展等多功能的区域。

看阜阳总规发展演变图，可以知道未来十年阜阳发展，仍然要看城南新区。

安徽省清源房地产研究院院长郭红兵认为，阜阳现在重点发展的片区就是城南新区，从阜阳的整体规划图上可以看出，重点规划项目基本落户城南，再加上市政府大力扶持城南发展，阜阳下一个10年发展仍然看城南！

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城市规划往哪，我们买房就往哪

地价涨幅由什么决定的呢？是由政府、企业、社会、个人决定的，由投资价决定。

杨红旭表示，投资建设的速度、砸钱的速度，会成为决定未来几年房价涨幅大小的核心因素。

那什么决定着政府或企业愿意在一个板块砸钱呢？这取决于城市规划，就是城市发展和规划想往哪里使劲，我们跟着去发力，我们的指挥棒想往哪边指，是东边，还是西边，是南边，还是北边，我们个人买房就要跟着指挥棒走，这是一个大致的逻辑。

城市城市规划决定投资建设，投资建设决定地价上涨，地价上涨决定房价上涨。

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配套日渐完善，阜阳置业首选之地!

近几年城南新区配套不断完善，交通、商业、医疗、教育以及生态资源配套设施日渐齐全，居住舒适度空前提升~

交通：今年城南新区计划投资约21.42亿元，开展复兴大道上跨铁路工程、淮河路、紫云路、霞光大道道路及综合管廊工程、西湖大道(S256-三十里河)建设及绿化附属工程，以及高铁西站（在建中）等设施建设，打造了交通发达的城南新区。

商业：以万达、宝龙为中心的商业圈，满足城南新区市民吃喝玩乐购的一站式需求，另外，还有在建的新城吾悦广场等，未来可供选择的休闲场所数不尽数。

医疗：生活在城南，不必担心看病难，阜阳市人民医院南区，阜阳民生医院暨武汉亚洲心脏病医院附属阜阳医院，在淮河路北侧及西清路西侧还有市妇幼保健医院等为广大市民24小时保驾护航。

教育：城南新区规划建设3所高中、10所初中、22所小学、55所幼儿园，阜阳最优质的高中阜阳三中、正在建设中的阜阳一中。城南中学以及苗桥小学等优质教育资源纷纷落地，城南人文高地已见雏形。

环境：城南新区的双清湾，以"绿智水城，阜城都芯"为形象定位，未来双清湾城市中心将布局完善的滨水景观。十河一湾十园工程、绿道慢行系统也在发展。

总结：城南新区现在就是阜阳的掌上明珠!土市刺激楼市火热，政府重点规划发展 ，阜阳市民理想的住所!各项城市生活配套步步升级，城南发展紧追合肥!