就算是放弃购买新房，选择购买二手房，对于普通人来说也是一笔不小的支出，对于一些普通家庭来说，二手房可能也是需要他们通过贷款借助才能购买到的。购买二手房，如果是走贷款按揭，不知道整个操作流程，那么我们可以一起来看一下今天这个二手房贷款买房流程的介绍，希望给最近有做这方面打算的朋友一点帮助。
申请
首先就是要申请人以及共同的申请人持要贷款的有效证件，到当地的住房公积金管理部进行个人贷款受理申请，一般到受理窗口就需要对公积金贷款的申请表进行填写，因为是二手房，所以就需要买卖双方都要带齐相关的所有资料，当所有的材料全部都完全填准确填完之后，交给相应的工作人员进行审阅。
审核
一般受理人员会根据贷款者自身的申请内容进行个人信用审核，审核的内容包括曾经的银行流水账户以及偿还能力，这个过程需要房地产机构到实际的房源处做实际的评估，评估完之后，再向银行提出相应的评估报告。审核的时间到底要多长，需要根据实际情况而定，不过通常三到五个工作日就可以结束完成。评估的费用是需要交易双方交纳的。
签字
当审核完毕之后，就需要申请者以及共同的申请人到银行进行文本签字以便确认。这个过程通常还会有抵押以及担保这个环节，交易双方必须要到担保公司的窗口进行房产抵押登记的办理以及担保，确认之后银行才会准备放款。
放款
一般在确认了担保以及房产抵押的相关办理之后，根据复核贷款资料的审核以及进一步的资金审核，不出意外，通常申请人就能够获得相应的批款，根据个人身份证原件信息，就能够获得相应的申请资金。
还款
借款人以后就只需要每个月按照合同上面所约定的有效时间之内进行贷款利息的偿还，一直到贷款全部都还完为止。不过有的时候也会发生一些意外，所以根据个人所发生的一些突发情况，在还款期限之内，能够有一次对还款方式进行修改的机会。
以上就是二手房贷款买房流程的全部内容，整个过程虽然看上去非常的麻烦，而且步骤也非常的多，但是在实际进行的过程当中，周期可能还会稍微延长一些，这主要也是为了能够更好的保证双方的利益不受到损害。
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