阜阳壹号府邸业主投诉：阳台变窗户，采光严重影响

大阳台变窗户?想必设计师在设计的时候是喝醉酒了吧!这搞得业主们很受伤啊!

东方第一城真厉害，被投诉后遭相关部门责令停止违规交房后，又将一楼商场擅自改为停车场，厉害了!

疤痕墙、大花脸...阜阳多个小区伤痕累累!存在很大安全隐患，物业一定要重视起来!

一、大阳台变窗户？阴阳合同？

壹号府邸频频被业主投诉！

近日壹号府邸的业主非常头疼,说好的大阳台变成了小窗户!心理落差太大，业主表示不能接受,纷纷到地方领导留言板留言！

@壹号府邸某业主：

尊敬的领导您好，在此先表示歉意，希望您在百忙之中抽出一点时间，为我们做主，毕竟是自己第一套刚需房，为此家里也借了不少钱，每月还着3745元的房贷。

我们所购买的商品房高度为2.9米，目前阳台高度已高达1.25米，上梁下伸0.5米，去掉这些还剩一米多一点高的所谓“阳台”，下附图。

阳台之所以叫阳台，他们本身作用就是采光、通风作用，现在我们购买的阳台完完全全就是一个典型的“大窗户”，不说美观与不美观，但是以后生活中晾晒衣被都成了问题。

我们也去售楼部咨询过说更改不了，我们也试问过销售经理说让她花一百多万买一套这样的房子吗?销售经理说他们是按照规范来的没办法!

我们业主也查过相关资料，没有最高限制，但现在的阳台我们所有业主都接受不了，这样的回答就是说我们活该了吗?我们是去提建议并没有去闹，他们之后就报了警，之后他们就不闻不问，去买房他们也没说阳台是混凝土材质而且高度1.25米这么高，合同也并未说明阳台为混凝土，我们去到建筑现场发现阳台严重影响我们以后生活品质，谁都不愿意花一百多万买一套这样家!无奈之下只能麻烦市领导给我们做主，还给我们一个阳光的家!

这是开发商许诺的“大阳台”而且据说不能更改，有业主实地测量了一下！

发现阳台上混凝土浇灌的栏板，高度是1.25米，再去掉上梁0.5米，确实剩的不多!

不过在业主们再三的努力下，经与开发商沟通，对壹号府邸小区阳台改进初步形成以下变更方案：

来源：壹号府邸业主群

阳台变更方案

一、变更方式：

1、前双阳台(南侧阳台)：卧室、客厅阳台混凝土栏板原高度1.25m，现更改为位于卧室阳台一侧安装太阳能集热板，此处设置60cm高混凝土栏板用于安装集热板，集热板安装靠下安装，不侵占下层空间;位于客厅一侧阳台变更为10cm高的台阶(用于反坎、业主后期贴踢脚线)。其中因特殊原因，一楼太阳能集热板安装位置混凝土栏板变更为80cm高(注：一楼无下部利用空间)，三楼太阳能集热板安装位置混凝土栏板高度变更为70cm高(注：三楼外部腰线造型利用下部空间较少)。

2、单阳台(南侧阳台)：阳台混凝土栏板原高度1.25m，现更改为60cm高混凝土栏板用于安装集热板，集热板安装靠下安装，不侵占下层空间;太阳能集热板靠一侧安装，若安装集热板后剩余未安装部分横向长度大于1m，剩余部分设置为10cm高的台阶(用于反坎、业主后期贴踢脚线)，若剩余部分不足1m，则全部为60cm高的混凝土栏板。

二、开发商条件：

1、业主同意按此方案变更，该方案系应各业主要求开发商进行的变更。

2、因该阳台进行了变更，开发商表示可能有工期延误的风险，若因该阳台延误工期，最长延误时间不大于30天，延期交房时间不大于30天。

3、开发商经查证，表示有南北阳台的户型，北阳台围护为栏杆(有10公分踢脚线)。

4、阳台变更确定后，不得以阳台变更为理由要求退房等;阳台变更交房后，不得私自更改阳台结构。

目前开发商的意思是改阳台可以，需要业主们的签字同意，在达成共识的情况下，开发商再进行发函，与业主重新签一份协议，就可以改阳台了！

二、奇葩！阜阳东方第一城又搞事情

商城一楼擅自改为停车场

阜阳东方第一城又搞事了，暨通报停止违规交房后，又将商场一楼竟然被改成了“停车场”?厉害!

注：业主提供的现场实拍视频

前不久， 东方第一城就因延期交房、牵动霸王条款、控制门面房的水电，物业费从一千多涨到四五千...业主以及周边商户的生活没有保障!业主集体维权！

遭投诉后，目前已经被通报，责令停止违规交房!

阜阳市房地产执法监察大队

通知（存根）

安徽兴泰置业有限公司：

根据购房业主投诉，经我单位现场了解，发现你公司开发的东方第一城“湖景苑”三期项目尚未完成工程竣工验收，暂不具备交房条件。现责令你公司立即停止将上述楼栋交付购房业主使用的行为。如再擅自交房，我局将依据《建设工程质量管理条例》第五十八条规定移交相关部门处理，并将你公司将未经验收或验收不合格的商品房交付使用的行为按《阜阳市房地产开发企业信用考评办法》记录不良行为档案。

特此通知

▲阜阳房地产执法监察大队

2019年5月16日

然而，东方第一城在受到相应的惩罚后又违规将一楼商场改为停车场，这个房企厉害了!

三、疤痕墙、大花脸...阜阳多个小区伤痕累累！

天空飘来5个字，那真的是事!最近阜阳的大风跟阜阳房子的外墙皮干上了，搞得业主们心慌慌!不过物业也不知道是怎么监管的!万一砸坏了人咋办啊!

1，华侨世界居民回家像是冒险

5月27日阜阳华侨世界小区的居民就经历了惊险的一幕，保温层大面积从天而落!车辆被砸!

下图是前两天刮大风时发生的事情当时砸中的是楼下一辆机动车，幸运的是没有造成人员伤亡

据了解保温层脱落位置位于10楼和9楼之间，有10多个平方米左右！

楼下地面散落着高空坠落的墙皮碎片，这个高度和面积，可想而知，随便一块砸到人都可能造成严重后果!

2，和谐佳苑小区墙面伤痕累累，吓坏路人!

和谐佳苑小区，墙面“伤疤累累”既不美观又有很大的安全隐患，让路过的人都捏把汗...

走在这样的小区里面，人身安全真的是没有保证，还希望小区物业能够重视起来，把问题从根源解决一下，还各位业主一个安全的生活环境!

总结：买房是大事，买过房的不希望出事，开发商们也要珍惜业主们的信任，阜阳楼盘项目越来越多，谁都愿意买一个好的房子，毕竟房子就是家!