减税后个税为零还能在北京购房吗?

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  1.个税"零申报“是否影响在京购房资格

  2019年新个税法实施后,因免征额的提高以及新增六项专项附加扣除项目,使一部分人不用缴纳个人所得税了。

  同时,这也引发了部分纳税人的担忧:个税纳税记录为零等于没有纳税记录,会不会影响到自己的购房资格?

  此前税务局相关负责人做出过回应,个税零申报不等于没纳税,不影响纳税记录的连续性,所以并不会影响到纳税人的购房资格。

  

  2.新政出台:个税为零月份可看社保

  近日,国家税务总局北京市税务局连同北京市住建委会、北京市人力社保局共同发布公告声明,对北京购房资格审核中的个税政策执行标准做出相应调整。

  补充公告内容中提到,购房资格申请人因新个税改革后,个人所得税缴纳额为零的月份,审核其社会保险缴纳情况,社会保险正常缴纳的月份计入个人所得税累计缴纳月数。

  

  也就是说,个税改革后享受“零个税”的人,可以根据所缴纳的社保认定在京购房资格。

  3.举个例子

  非京籍王先生月薪1万元,打算今年6月份在北京买房,2019年之前已经连续在北京工作4年半,并且每月纳税额都大于零。

  今年1月份后,王先生因享受专项附加扣除,无需缴纳个人所得税,社保还是正常缴纳。

  那么,此前的纳税记录,加上今年1月起每个月的社保缴纳记录,就可以认定其具有在京购房资格。

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