拆着拆着,征收方突然不跟你谈补偿了,也不拆了,拆迁户该咋办?

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

相信所有人在拆迁来临时,都对补偿抱有期待。若补偿达到预期,拆迁户就高高兴兴搬离了,可如果拆迁后的待遇还不如拆迁前,谁会同意拆迁?这时候不免展开一场拉锯战,补偿谈判举步维艰。就算周围邻居陆续搬离,四周逐渐变成废墟,都动摇不了他们的坚守决心。但当征收方突然说出“不拆了”时,拆迁户反而不知道该怎么办了。

面对周边5000的房价,看看600/平的补偿方案,王先生懵了

因为棚改,四川的王先生已经有半年没有好好的睡上一觉了。他说自从去年他们村张贴了棚改的告示后,家里忙进忙出全都为了这事。年前的时候收到了评估单,自家砖混300多平的房子按600多元一平补偿,另外的猪圈、简易棚等附属物算下来不到5万,加起来也就25来万。但周边房价已经高达5000左右了。

看到这个补偿王先生很心寒,他迟迟不愿意签字,便多次到拆迁办反映情况。他的反映协商确实起到了一定效果,补偿陆陆续续提高了3万,但也就如此了,拆迁办不愿再提高了。协商无果,王先生和其他几户最终被钉在了原地。

5月,王先生电话联系了爱土拆迁律师团,问的第一个问题是“拆迁办说不拆了,真的会这样吗?”。原来,在王先生他们不愿搬离后,拆迁办说不拆他们几家了。听到这句话,再看到周边的残垣断壁,联想到邻居们纷纷搬离即将拿到一笔补偿款,王先生这口气实在咽不下,难道自己这么久的坚持都白费了吗?

补偿协商不好,征收方放话说不拆了,是真不拆还是做做样子?

征收拆迁不是儿戏,合法的征地拆迁项目都是经过政府审批的,除非有很特别的情况,否则是不会随意更改的。因此,被拆迁人不要自乱阵脚,这只是一种逼迁手段。

这是拆迁方给被拆迁户的心理施压。在听到这句话后,被拆迁人的心理往往开始发生了变化,不禁会想“是不是我提的补偿太高了”“是不是应该主动找拆迁办谈一谈”。只要被拆迁人不是漫天压价,就不要有过多的思想包袱,若被拆迁人有了质疑自己的想法,妥协降低补偿,签字搬离是早晚的事。

被拆迁人不要有过多的心理压力,不要让拆迁方占据主动权。被拆迁人对征收的目的、范围有疑问的,可以申请政府信息公开,查看拆迁办工作人员没有主动告知你的信息。只要自己的房屋、土地在征收范围内,基本不会存在拆迁方说不拆就不拆的情况。

同时,被拆迁人可以多学习这方面的法律知识,最好尽早地启动法律途径维权,因为“不拆了”这句话很可能意味着拆迁方后面会有强制拆除,或使用其他手段逼迁的动作。

征收方这样做的目的,主要有两个

第一个,就是我们上面说的造成拆迁户慌乱,击溃拆迁户的心理防线。在面对拆迁方强硬态度时,就算拆迁户如何有理有据,都会因不自信或对方的强势,本能得发虚。畏惧、恐慌一旦占据拆迁户心理,拆迁方只需等待就稳操胜券了。

第二个,从内部分化拆迁户。人多力量大,但人多心也杂。只要有一户或家庭中的某一成员被套路了,就会分化凝聚力,产生内部矛盾。

就拿王先生咨询我们时焦急的态度来看,拆迁方的这句“不拆了”的确给不少拆迁户带来了困扰,如果被拆迁人不了解拆迁相关法律知识,没有及时咨询律师,就很容易中套。

对拆迁户来说,拿到公平合理的补偿才是重点,如果您面临和王先生类似的情况,或就补偿问题一直和拆迁方达不成一致,就请尽早启动法律途径维权,捍卫自己的合法权益。


特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 0 参与 0
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

生活大观察

关注生活点滴

头像

生活大观察

关注生活点滴

791

篇文章

5739

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码