水土、大渡口地块修编 涉及用地性质、容积率、配建设施调整

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  今日,锐理数据从市规划和自然资源局了解到大渡口区大渡口组团多宗地块;两江新区水土组团等地块控制性详细规划一般技术性内容修改方案公示。

  主城区大渡口组团R35-1等部 分地块修改方案公示

  重庆市主城区大渡口组团R35-1等地块控制性详细规划一般技术性内容修改方案公示

  申请单位:大渡口区规划和自然资源局

  修改原因:落实审定的立交和轨道方案,对大渡口组团R35-1等地块及其西北侧立交匝道进行控规一般技术性内容修改。

  修编内容:

  1.结合李家湾立交东南侧匝道及周边道路设计方案对控规道路作相应调整。

  2.依据匝道和道路方案修正地块边界,修改前后城市建设用地面积不变,其中居住用地面积増加4.07公顷,防护録地面积增加0.78公顷,城市道路面积减少4.85公顷

  3.按照城市提升的相关要求,居住用地容积率均由2.0调减为1.5,其计容建筑规模减少0.18万方:居住用地建筑限高均由60米调减至30米:建筑密度和绿地率指标不变

  4.在R35-1地块居住用地中新增社区服务站、警务室和公共步行通道,其余配套公共服务设施不变。

  公示时间:2019年6月11日-2019年6月17日

  

  

  

  

  

  主城区大渡口组团P分区部 分地块修改方案公示

  重庆市大渡口区大渡口组团P1-5-1、P1-6-2、P1-8-1、P1-11地块控规一般技术性内容修改方案公示。
申请单位: 重庆市地产集团
修改内容:

  1.对各地块边界和面积进行细化,调整后P1-5-1地块面积27225平方米,地上计容建筑面积不超过68062.5平方米;P1-6-2地块面积40397平方米,地上计容建筑面积不超过141389.5平方米;P1-8-1、P1-11地块面积分别为36837平方米、121453平方米,计容建筑规模不超过493288.5平方米。

  2.对公共配套设施进行调整,调整后P1-6-2地块规划配建一处派出所建筑面积不小于3000㎡;一处日间照料中心建筑面积不小于750㎡,近期可通过租赁或购买服务等方式解决,远期地块更新改造时纳入控制实施。

  P1-8-1地块规划配建一所18班幼儿园,其建筑面积不得小于4000㎡,占地面积不得小于4000㎡,该幼儿园仅做为公办及普惠性民办幼儿园使用,其建筑面积不计入计容建筑面积;一座社区卫生服务站,建筑面积不小于300㎡,宜临街设置;一处垃圾收集点,用地面积不小于80;一座公厕,建筑面积不小于50㎡。

  P1-11地块规划配建一处社区服务中心,建筑面积不低于1500㎡;一座公厕,建筑面积不小于50㎡;一处日间照料中心建筑面积不小于750㎡,近期可通过租赁或购买服务等方式解决,远期地块更新改造时纳入控制实施。

  P1-5-1、P1-6-2、P1-8-1、P1-11地块均需各配置一处垃圾收集点,用地面积不小于80㎡。

  3.对以上四个地块周边所涉道路进行细化调整,后期地块更新改造中落实预控道路红线方案。

  4.规划修改后,城市建设用地总面积不变,住商用地增加0.06公顷,道路用地减少0.06公顷。

  

  

  

  

  两江新区水土组团D17-1地块修改方案公示

  重庆市两江新区水土组团D17-1地块控规一般技术性内容修改方案公示

  申请单位:重庆两江新区管委会

  修改原因:为优化城市空间形态、提升城市品质、完善城市公共服务设施,特对水土组团D标准分区D17-1地块进行控规一般技术性内容修改。

  修改内容:

  1.将D17-1/04划分为两个地块,划分后地块编号分别为D17-1/05、D17-3/05。

  2.对D17-1/05、D17-3/05地块增加建筑限高不超过30米的控制要求

  3.将原D17-1/04地块内配建幼儿园、公厕调整至D17-1/05地块内;原D17-1/04地块内配建邮政所、菜市场、开闭所调整至D17-3/05地块内。

  

  

  

  主城区大渡口组团H12-6等地块修改方案公示

  重庆市大渡口区大渡口组团H12-6等地块控规一般技术性内容修改方案公示

  申请单位:重庆市大渡口区人民政府

  修改原因:为优化城市功能,提升城市品质,重庆市大渡口区人民政府申请开展大渡口组团H12-6等地块控规一般技术性内容修改。

  修改内容:

  1.H04-1-1、H04-1-2地块合井为一个地块,调整为居住用地,容积率2;H12-6地块中部増加一条城市支路,拆分为H12-6-1和H12-6-2两个地块,容积率均为2;H12-10地块调整为居住用地,容积率2;H12-8、H17-2、H20-2地块调整为居住用地,容积率1.5;H17-4、H17-5地块调整为居住用地,容积率1.5,且地块之间的城市支路线形有优化调整;

  调整后H14-2地块中0.93公顷用地调整为公园绿地,剩余3.59公顷调整为居住用地,容积率1.5;H15-14-2、H15-15-2地块之间的城市支路线形有优化调整。新増一所独立占地的普惠性9班幼儿园,布局于H12-8地块。

  2.规划修改后,城市建设用地面积不变,其中,居住用地增加37.90公顷、公园绿地増加0.93公顷、道路用地増加0.78公顷,商住用地少20.17公顷、商业商务用地減少17.72公顷、教育科研用地减少1.7公顷、防护绿地减少0.02公顷。总建筑规模减少31.07万平方米。

  其中,居住建筑规模增加41.98万平方米,商业商务建筑规模减少67.95万平方米、教育科研建筑规模减少5.1万平方米。本次増加的41.98万平方米居住建筑规模在大渡口区范围內统筹平衡。

  

  

  

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