周报丨土地市场溢价率小幅回调 环南京城市成交持续走低

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  一周观察

  本周南京土地市场集中出让,成交10幅土地,其中7幅涉宅地块,综合溢价率38.4%,环比上次土拍环比下调19%。具体成交情况,栖霞建设以成交楼面价39199元/㎡拿下城中朝天宫地块,地理位置绝佳,龙湖首进城东。南京市场方面江北板块仍是供应主力,主要源于六合大盘荣盛鹭岛荣府,项目整体性价比较高。本周轨交再传利好,地铁4号线二期环评全本公示,走向与规划一致,建成后有助于完善江北新区轨交通线网,提升区域交通水平。环南京方面,仅滁州成交量环比上升,马鞍山、镇江、扬州均呈现不同幅度下降,均价方面,各城市在健康范围内波动。

  

  本周楼市概况

  从南京市场来看,本周南京商品住宅市场,全市9个项目领取销许,供应2177套房源,供应量环比下降10%,其中供应主力为江北六合荣盛鹭岛荣府项目。本周南京全市新房市场共有7个项目开盘,推出1456套房源,整体去化率73%,其中江宁五矿澜悦栖原和溧水创维乐活城项目开盘当天售罄,六合纯新盘云梦尚品开盘仅2套认购,位于六合乡镇程桥街道,地理位置不佳,且周围无配套。

  

  

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