1232套房源加推在即!这可能是近期“上车”主城的最好机会

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  必须承认,很多情况下,大多数参与主城区优质项目摇号的购房者都是在“陪跑”。

  首先,主城区项目本就不多。5月,成都总共推出82张预售证,但青羊、成华、金牛、锦江、武侯这几个传统五城区内一共只有8个项目取证。有限的项目,难以满足巨量的主城购房需求。

  与此同时,5月主城区拿证的大多数项目单价集中在1.5万元/平米—3.6万元/平米之间。而那些价格比较“亲民”的项目,基本都会面临报名人数多于房源套数的情况,中签率很低。

  而二批次房源即将加推的首钢蓉城里,可能将打破“主城区优质项目=中签率低”这个现象。

  这是一道简单的概率计算题,我们无法确定一个项目最终的摇号人数,但我们可以确定,房源越多,购房者摇中的概率越高。

  首钢蓉城里,即将推出4—10号楼共1232套房源,这将是2019年成都楼市到目前为止单个项目单次的最大放量。

  

  2019年成都单盘单次推货量前10十项目 截止2019.6.10

  

  买房是一道难以抉择的“选择题”。如何找到一个兼顾品质、区位、性价比等多方面要素的项目并不容易。面对这道“选择题”,上千位购房者的选择的“答案”是首钢蓉城里。

  5月初,首钢蓉城里首批次508套房源取证,单价约1.3万元/平米,最终吸引了1570组客户参与摇号,开盘后,这508套房源迅速售完。

  

  首钢蓉城里效果图

  千余人青睐的背后,是首钢蓉城里对购房者需求的精准拿捏,它找到了一个兼顾品质和性价比的契合点。

  首钢蓉城里位于主城北湖板块。这里有占地约4300亩的北湖生态公园。诚然,湖居在成都并不少见,但主城湖居,绝对不可多得。

  除了得天独厚的湖居属性,首钢蓉城里周边的生活配套也已日趋完善。

  项目周边,商业综合体有已经呈现的上古天地和在建的华宇旭辉锦绣广场。教育资源方面,区域内有成都十三幼龙潭分园、龙潭小学(北大附小)、石室中学北湖校区,成都38中(北大附中)。医疗配套上,项目周边有成华区第七人民医院,综合三甲医院成都二医院龙潭分院目前也已经开工建设。

  

  北湖生态公园实拍

  从产品打造的角度上来看,首钢蓉城里也展示了满满的诚意。

  为了追求多数房源的南北通透,前后无对视,首钢蓉城里在长条形的地块之上创造性的采用了成都市场少见的双曲线S形产品布局。

  另一方面,双曲线的产品布局也能让小区内部拥有更为多元的景观打造空间。在小区内部,首钢蓉城里打造了三重园林景观。并且,还打造了约2600平米的架空层泛会所,这是目前成都的一些高端项目才有的配备。

  

  首钢蓉城里效果图

  

  通常情况下,像首钢蓉城里这类性价比极高的项目,每次开盘都伴随一个让购房者很无奈的情况——中签率太低。

  首钢蓉城里第一批次推出的508套房源,横向对比其他项目来看,508套的推货量并不算少,即便如此,购房者整体中签率也只有三成左右。

  优质项目对购房者的吸引力是强大的。我们已经可以预判,“主城区位”,“揽北湖”,“品质走心”等多种标签叠加的首钢蓉城里,在二批次房源推出后,依旧可以吸引不少购房者。

  但是,我们预估首钢蓉城里二批次房源的中签率对购房者会很友善。因为首钢蓉城里将推出二批次房源的量很大——1232套,依旧是清水。

  主城区房源本来就很“金贵”,一次进上千套房源的推货数量更是罕有。上千套房源的加持,无疑让更多人有了“上车”的机会。

  值得注意的是,即将推出的二批次房源不仅房源数量很多,其户型选择也很多样。不管从性价比出发,还是从居住舒适度考量,购房者都能有合适的选择。

  我们了解到,除了一批次房源建面约94-128平米的户型依旧存在之外,首钢蓉城里即将加推的房源还新增建面约136平米的户型。

  具体来说,第二批次房源共有7种户型,分别是建面约94平米、约101平米、约102平米和约113平米的三室两厅双卫,以及建面约127、约128平米、约136平米的四室两厅双卫。

  

  

  首钢蓉城里二批次房源户型一览

  买房是一次并不简单的抉择,但只要市场上还有首钢蓉城里这样的性价比很高,品质很能打,同时中签率可能也很“友善”的项目可供选择,我们还是可以说,在成都买房,其实并没有想象中那么难。等不了太久,首钢蓉城里二批次房源就会取证,想要高性价比“上车”主城区优质项目,这是一个无法忽视的选择。

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