三四线城市正在崩塌?那么小县城的房子到底还能不能买?给你答案

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  随着一二线城市房价的高涨,已经有不少购房者将目光放在三四线城市了,但很奇怪的是,现在也有不少购房者转战到小县城买房了,因为现在三四线城市的房价在行情上涨时也跟着上升了,因此没有什么经济能力的人群,也只好到小县城买房了。现在小编就和大家聊聊,小县城的房子,到底值不值得买?

  

  三四线城市正在崩塌?那么小县城的房子到底还能不能买?给你答案

  一、什么是小县城?

  正所谓,知己知彼,才能百战百胜。因此,如果你想要购买小县城的房子,那么就先得了解小县城。小县城是中国最小的城市单位,也是中国目前规模最多的低级城市,这里构成了中国大多数家庭的结构。

  二、小县城的房子,到底值不值得买?

  1、产业是否有前景,是否能持续带动人口流入?

  正所谓,买房就是买预期,因此,该小县城的房子到底值不值得买,这就需要分析一下该小县城的产业前景了。也就是说,看待一个小县城是否还值得进行房地产理财,主要看这个县城是否形成产业集群,或者持续有相关产业进入设厂。

  就比如一线城市,很多人之所以会热衷在在线城市买房,不仅是因为工作所需,但重要的是其经济强大。因为对于县域经济来说,大规模服务业拉动是不现实的事情,所以对于县域经济来说,制造业或者是否有高端制造业,是衡量一个县域经济是否能持续发展的重要指标。

  总而言之,如果你想在某一个小县城买房,那么首先就得考虑其的经济产业。如果制造业不能进入产业集群的良性循环,那么这个县城必将无法成长,相对应的,当地的房地产也就不能理财,只能用来自住。

  2、地理位置是否有优势,有没有占据主要区域?

  地理位对于发展中的县城而言,是非常重要的,试想一下,如果该县城本拥有非常棒的工业水平,更拥有一群具有世界眼光的人口,可为何其经济却陷入了瓶颈?因为区位没有优势,人口因为太优秀,大量流向全国乃至全世界的主要区域,但区域经济却不能得到相对应的发展。

  因此,在购买小县城的房子时,一定要看该县城的地位位置和区域。此外,一座城市的区域定位也很重要,要么像某地方(比如义乌)一样,就定义为小商品集散地,要么就像某地方(比如昆山)一样,成为优质制造业基地。

  三、什么样的县城房子值得购买?

  通过上面这2个指标,大家可以由此来自我判断一下自己想要购买的小县城房子是否值得购买,现在小编来说说怎样的县城房子值得购买,小编觉得,大家可以拿起全国百强县名单,排在前面的,想都不用想,它们都是一流的县城,怎么买都不会亏。

  当然了,如果你购买小县城的房子不用是用来自住的,而是用来理财的,即想使利润达到最大化的,那么就要细细的品位一下各自的区位优势,那些区位优势突出的县域经济体,会在未来更加发光发热,。

  以上就是本文的全部内容了。在现在房价昂贵得吓人的情况下,小县城的房子似乎反而更加适合一些经济能力有限的购房者。一般来说,一座县级城市,如果拥有了上面内容中的区位优势,同时城市经济前景也跟上了步伐,那么在不远的未来,必然会成为百强县的前列县级城市,因此如果非要选择一个县城购买房产,那么这些地方是你的唯一选择,否则就要做好购房款打水漂的准备,除非你是拿来自住。

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