获双倍补偿?!遇到拆迁纠纷,被征收人只能这么做!

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  拆迁补偿是一个老生常谈的问题,在被拆迁后,被拆迁人能否过的幸福快乐这取决于拆迁之前是否与拆迁方就补偿一事谈到了双方都心甘情愿。

  可是依照现实来看,因拆迁涉及到巨大的利益,往往给予被拆迁人的补偿是少之又少,而国有土地上房屋拆迁的,其给予被征收人的补偿甚至是达不到周边市场价的一半。有的为了达到征收的目的,竟冒充当事人签订补偿协议。

  胡先生家住陕西,在陕西某县经营着一家五金厂。在几年前,当地为进行城市道路建设,拟对当地的部分土地进行征收,随后,相关部门就发布了《关于征收A县部分国有土地》的公告,对征地范围等内容进行了公示,而此次征收的土地中,胡先生的五金厂正好也在征收范围内。紧接着当地相关部门又对《征收补偿安置方案》进行了公示,可是胡先生认为,征收补偿标准不合理,而一旦按照此标准补偿,自己必定会遭受巨大损失。因此,胡先生并没有签订补偿协议书。可是万万没想到,相关部门竟组织人员对胡先生的五金厂进行了强制拆除。

  于是胡先生便找相关人员讨要说法,谁料对方告诉胡先生说他已经签了协议,也领取了补偿款,听到此话的胡先生是一头雾水。沉静片刻之后,胡先生觉得这其中一定有猫腻。于是前往北京委托了凯诺律师。

  凯诺律师通过走访、调查对案情有了更加直观的了解。随后凯诺律师指导胡先生向相关部门申请了政府信息公开,要求公开此次征收中的相关材料。通过对材料的分析及研究,确认了协议书上的签名不是胡先生所签。相关部门这种假冒签名的逼迫被拆迁人搬迁的行为瞬间被揭开了。

  为了帮助胡先生解决补偿问题,凯诺律师联系到了相关部门负责人,希望就此事进行协商,可是相关部门却坚决认为胡先生已经签了字,已无商量的余地。此后,凯诺律师又指导胡先生向有关部门提交了复议申请。谁料,相关部门迫于压力,主动联系了凯诺律师,说出了实情。最终在凯诺律师的帮助下,胡先生获得了双倍的拆迁补偿且补偿款已全额下发到胡先生账户。事后,胡先生激动的向凯诺律师表达了谢意!

  实践中,不乏胡先生这样的案例,征收方为了尽快完成征收工作,往往会在征收过程中使用一些手段,其中最常见的除了本案中所出现的以外,还有断水、断电、封路、堵锁眼、制造噪音等。

  而发生这些违法行为的起因也常是被征收人认为补偿不合理、不公平,拒绝签订补偿协议,或是被征收人依法维权,又或者是“钉子户”等。那么,征收方这么做难道不违法吗?

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定,任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条规定,采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。

  从以上条例规定来看,征收方采用断水、断电等非法手段逼迫被征收人搬迁的,一旦造成损失可要依法赔偿,构成犯罪的,还会追究刑事责任。对此,在征地拆迁中遇到以下情况时,应当要做好防范措施:

  一、暴力威胁手段暴力威胁

  言语、行为限制被拆迁人人身自由、对被拆迁人进行人身攻击、采取扔砖头、半夜砸门、破坏被拆迁人财产、打恐吓电话、散布恐吓传言等方式,一般情况下,采取此种行为的人员是一些社会的闲散人员。在这种情况下,要第一时间拨打“110”报警,保留好证据。

  在警察还没到的情况下,可以采取自力救济,但前提是必须是自身的合法权益遭受不法侵害,而且,需要重申的是权益应当是合法的。

  二、断水、断电、停气、停暖

  1、非水、电、暖、气等单位的原因造成的(遭他人非法破坏的)要在第一时间报警,并及时与水电暖气单位和当地等部门取得联系,以便及时处理,另外可依法向拆迁主管部门要求予以查处。

  2、与水、电、暖、气等单位有关首先要固定断水、断电、停气、停暖的证据,可以采取现场拍照、录像等方式。然后,可以通过以下两种途径予以解决。

  (1)向拆迁主管部门举报,要求查处。

  (2)依法向人民法院提起诉讼。

  三、非法强拆

  由于工期比较紧急等原因,相关部门会采取偷拆的行为,那么,发生偷拆行为,应及时保全证据,并拨打110报警予以破案,调查案件真相。如果构成犯罪的,应当依法追究相关人员的故意毁坏财物的刑事责任。

  对此,凯诺律师提醒广大老百姓,在遇到拆迁方面的问题时,一定要及时的采取维权行动,切忌使用暴力行为,及时的咨询律师,通过法律途径来维护自己的合法权益。



特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 0 参与 0
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

凉凉夜色两生花

为生活记下每一点

头像

凉凉夜色两生花

为生活记下每一点

890

篇文章

493

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码