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买房是件大事，虽说感觉程序很繁琐，但是按照流程一步步来，也是很有必要。买房之后，有一个步骤非常重要，那就是办理房产证，那么如果要更名的话怎么办呢？一般情况下，房产证的名字变更主要分为直接添加、赠与、买卖。
第一、直接添加，在婚姻存续期间添加配偶姓名就可以直接添加，只需携带结婚证、房屋两证（新证二合一）身份证原件以及复印件，到房产交易中心变更登记窗口办理即可。
第二、房产证上加子女、父母名字，可以用赠与的方式进行，双方需要签订一份赠与合同，而赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是由赠与房屋价值的1％，除此之外，还需要缴纳一定的个人所得税，契税等费用。赠与手续，受赠房屋需要提交房屋所有权证，赠与书和契证到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。
第三、除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行，小编友情的说上一句，赠与手续比较复杂，费用比交易费用更高，建议将房子转给亲人时，选择交易过户手续，这种方式会比较简单，费用也会较少，对此，大家有什么看法呢，欢迎留言讨论。
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