楼市即将开启新一轮调控,2019政策下老百姓终于受益了!

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近期,全国各地出台了不少关于房地产行业的新政策,随之,房地产市场也迎来了新一轮的调控政策,据有关数据表明,至少有15个城市开启了第五轮调控,调控不仅包括了限购政策的继续收紧,差别化调控政策中的优购政策也开始显现。

对于我们老百姓来说,当然最关心房价,关心每一次调控带来的新变化,将导致房价的上升或是下跌呢?对于这一次的新调控,当然不少的老百姓在看过相关新闻之后也对此有了分析,在“房住不炒”的原则下,我们发现一些一线城市及部分热点二线城市的房价上涨趋势偏弱,然而三线、四线城市及热点县城在“去库存”的政策推动下,房价将有可能会继续小幅上涨。

在全国各个城市中,这一次调控政策里最受到关注的城市之一就是深圳,这一次深圳出台了“三价合一”政策,在深圳商业银行办理房屋贷款业务时,购房者需要以网签备案合同价格和银行贷款评估价的最低值,来作为计算基数以确定贷款的额度,这样一来就将促使实际成交价、贷款评估价、网签备案价三价趋同。

“三价合一”政策一出台就广受关注、热议,其原因最直接的就是“三价合一”政策抑制了二手房价格,出现“明降暗升”现象。使得买房税费增加或者首付额增加,直接导致购房者在购房时的成本大大增加,老百姓对此有异议也是情理之中的事情,但是“三价合一”政策将抑制以往房产交易中常见的“阴阳合同”现象,使房地产的发展朝着健康正常的方向去,将来这项政策中直接受益的也将是我们老百姓,所以,让我们拭目以待吧。

除了深圳之外,在这次的房地产市场的新一轮调控中,还有不少城市都出台了相应的调控政策,比如在大连,大连市发布了关于促进大连房地产市场平稳健康发展的通知,对中山区、西岗区、沙河口区及高新区实行住房限制性政策。这项《通知》已经于3月22日开始执行。在“房住不炒”的原则下,为了满足首套刚需、支持住房改善,相关部门提出住房限购政策,这将有利于大连房地产市场向着平稳健康发展。其他城市也可以因地制宜的借鉴参考。

这一次调控政策的城市大多集中在热点一线、二线城市。这些城市在短期内调控仍在不断趋紧,对于这些即将对我们生活产生重大影响的调控政策,就让我们密切关注并继续期待吧!


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