中介未出示委托书，有何责任？购房定金可以退吗？

　　通常我们买一手房，在开发商购买，而买二手房到房地产中介公司进行交易。到中介公司卖房，为什么要签委托书？中介公司没有提供委托书，需要承担怎么责任？二手房买不了，定金可以退吗？就上述问题，法律快车小编将为您一一介绍。

　　网友咨询：我在某家房地产中介那里看上一套房子了，房屋买卖合同不是该房屋业主本人签订的，也没有看到房屋业主本人，也没有看到委托书。现在我自己因为资金问题，支付不了房款。那么定金可以退吗？

　　一、到中介公司卖房，为什么要签委托书？

　　房屋产权人带上房产证、身份证到中介门店。根据房地产经纪管理办法第22条规定，在中介公司卖房，中介和产权人需要签订书面的房屋出售委托协议，办理相关手续，才可以对外发布房源信息。如果不签委托协议，中介公司可以拒绝产权人的房源进行门店展示。在签订委托协议时，产权人提交的产权证、身份证等复印件，在复印件上写明“仅限用于签委托协议使用，复印无效”等字样。

　　二、中介公司没有提供委托书，需要承担怎么责任？合同能撤销吗？

　　根据合同法第425条规定，居间人要向委托人如实报告有关订立合同的事项。像网友的情况，没有看到委托书，也看不到房屋业主，觉得心里没底。中介公司收取中介费，要提供相应的服务，保证房屋交易过程中双方信息真实。购房者要求出示委托书时候，中介在签订房屋买卖合同之前就应该出示委托书。合同法第425条第2款，中介损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

　　中介公司没有提供委托书，合同能撤销吗？小编认为，中介公司在签合同前没有提供委托书，房屋买卖合同一般是不能撤销的。

　　二、二手房买不了，定金可以退吗？

　　签订合同时候，如果书面约定定金的数额和交付期间，那么给付定金的那一方不履行合同约定，无权要求对方返还定金。而接受定金的一方不履行合同约定，需要向对方双倍返还。因此，网友因自己资金问题，支付不了房款，打算解除房屋买卖合同的。那么网友单方面解除合同要退还定金，首先看房屋买卖合同如何约定定金，一般优先按照合同约定处理。如果合同没有定金，那么当事人进行协商处理。