贷款买房同样应避雷，事先做了这5件傻事，基本要被银行拒贷

文/楼市大家谈（quanadcom）

购房者在贷款买房之时，关注的重点在于如何确定自己的贷款资格，如何尽快通过房贷审批，然而贷款买房同样应避雷，事先做了这5件傻事，基本要被拒贷。贷款买房最容易踩的5个雷，很多人没放在心上，果然被银行拒贷了。

1、 轻易为他人担保。

人情社会避免不了人情往来，很多人也是出于情分的考虑，轻易为自己需要借贷的亲友进行担保，然而一旦亲友不能按时还贷，不仅亲友本人的个人征信受到影响，留下重大污点，同时担保人也将受到连累，因此建议广大购房者拒绝轻易为他们进行担保，哪怕对方父母也需要慎重考虑，如果因为对方失信行为导致你最终无法借贷的话，可能需要你帮忙还清欠款才能够正常申请房贷。

2、 提供假收入证明

一些购房者为了能够提高房贷审批的通过率，在提交收入证明之时，通常会采取虚报收入的方式，在此提醒广大购房者，提交收入证明时一定切实填写收入证明，一旦被银行发现假收入证明，不但会被银行直接拒贷，甚至很容易被银行加入黑名单，以后想要再申请贷款也难了。

3、 征信记录不良

由于征信记录范围的扩大，很多大众忽略的细节，都已经纳入了征信记录范围，比如说水电费的按时缴纳甚至是话费的欠费，都很有可能纳入征信范围，而今年由于一些二线城市的“骚操作”，个人征信再次成为大众热议的焦点。年轻人工作者频繁跳槽竟然也被提议纳入失信体系，不得不让人质疑征信的滥用。不过这也提醒了购房者，应对个人征信记录保持足够的重视，保证个人征信的良好，避免失信行为，同时避免频繁查询征信记录，免得引起银行警惕，提高拒贷率，聪明反被聪明误。

4、 卷入债务纠纷

既然已经打定了贷款买房的主意，在申请房贷之前，尽量避免一切债务相关的活动，尤其是以个人的名义主动举债，一旦陷入债务纠纷，申请房贷的不通过率几乎是百分之百，而购房者可能一旦因为债务纠纷纳入失信人名单，可以说是得不偿失，假如不幸卷入债务纠纷，在申请房贷之前，最好先还清之前的债务。

5、 注意信用卡逾期期限

使用信用卡在日常生活中相当普遍，然而不少人对于信用卡逾期行为经常处于一无所知状态，总觉得找个时间还清欠款就不会有什么大问题，却不知道信用卡其实存在一定的逾期的期限，就以建设银行为例，假如连续逾期三个月或者累计逾期达六次以上，无论具体金额多少，两年之内均不允许申请贷款。

刚需买房不易，好不容易攒够了资金，因为无法通过房贷审批而买不了房，岂不可惜？

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