忙着看龙舟?上周广州一手房成交跌了36%

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  上周广州一手房网签量大幅回落。

  根据网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示,上周(6月3日至6月9日)广州一手房网签1274套,环比跌36.27%,网签面积为136705㎡,环比跌37%。

  其中,端午三天假期仅网签504套,与去年同期(1091套)相比,今年网签量减了五成。此外,今年端午节网易房产兵分多路实地探访广州十几个热盘,整体上现场人气也很一般。

  当然,近期有新品入市的项目,人气则相对旺一些,比如增城的保利中海金地大国璟、南沙的金科集美御峰等处于认筹阶段,端午看房的人不少。

  增城南沙跻身前三

  上周外围各区网签量,依然位居前列。其中,增城网签340套,排行第一,但环比跌38.18%,全市占比仅约26.69%已连续三周下滑。

  南沙区网签186套,排行第三,环比跌58.11%,成交量主要来源于低价刚需盘。近期南沙又有全新刚需盘入市——金科集美御峰预计这个月中下旬开盘,后续将有助于南沙网签量回升。

  整体上,上周广州外围区网签量清一色的环比下跌。其中,花都下跌19.21%,黄埔下跌21.83%,从化下跌幅度达48.20%。从化热盘保利花城纪至今尚未开始网签。

  荔湾斩获亚军,仅次于增城

  上周,广州中心区表现最为突出的是荔湾区,网签216套,仅次于增城全市排行第二,环比上涨约15%,这是上周广州11区中唯一网签量环比上浮的区域。后续,荔湾广钢新城还有不少一手房源。

  黄埔区上周仅网签154套,环比下跌21.83%,全市占比约12.09%,成交量主要来源于知识城板块和越秀保利爱特城这些大盘。但越秀保利爱特城已处于最后清尾阶段,网签量难以再有突出表现。

  天河、海珠、越秀本来在售的新房就不多,所以网签量一向处于低位。

  平均网签面积约107.30㎡ 环比略跌1.12%

  从网签面积来看,上周广州全市共网签136705㎡,环比大跌37%;平均网签面积(总面积/网签总套数)约107.30㎡,环比略跌1.12%。

  从区域来看,上周天河区平均网签面积竟超过150㎡,花都区和越秀区平均网签面积都在120㎡以上。整体上,春节前(包括春节黄金周)广州全市单周平均网签面积偏高,时常超110㎡,但自春节后平均网签面积则基本在103-110 ㎡区间浮动。

  数据来源:网易房产 南都地产数据智库联盟成员

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