6.3-6.9深圳二手房周报：南山后海商圈均价最贵，环比上涨0.84%

1.二手房挂牌价均价

据诸葛找房数据研究中心监测，截至2019年6月10日，深圳市二手房挂牌均价为64518元/㎡，环比5月涨0.43%。今日新上房源960，涨价房源164套，降价房源489套；6月深圳二手房房价持续上涨，但因为政策的持续调控和深化，整体市场处于平稳健康的发展态势，涨幅减缓，涨势平稳。

深圳二手房挂牌均价周走势

2.二手房各城区挂牌价涨降幅度

据诸葛找房数据研究中心监测，本周深圳各城区二手房挂牌价涨价城区4个，降价城区6个。具体情况如下：龙华区本周以1.46%的涨幅位居涨价榜榜首，每平方米相对增加892元；涨幅第二的为南山去，上涨0.83%，第三名为福田区，涨幅0.29%；涨价榜前三名之间差距加大，龙华区涨幅大大高于二、三名。

降价榜方面，大鹏新区连续两周跌幅最大，跌幅1.03%，环比上周跌幅3.38%有所下降，每平方米相对降幅417元，第二名盐田区跌幅0.76%，坪山区以跌幅0.60%排名第三。

3.二手房各城区挂牌量情况

据诸葛找房数据研究中心监测在二手房各城区挂牌量方面，各城区挂牌量环比上周有均所下降，龙岗区挂牌量最高，为44895套，环比上周减少7.75%，占比全城挂牌房源量的29.3%。南山区紧随其后，以24029套房源排名第二，占比15.68%，环比上周减少0.55%。福田区排名第三，房源量22315套，占比14.56%。

在房源价格区间方面，300-500万的房源量最多，高达43528套，在居室方面，三居室以46123套排行首位。

4.二手房商圈涨降房源情况

本周深圳二手房挂牌均价TOP10的商圈和之前变化不大，基本上被南山和福田两个城区囊括，其他商圈仅罗湖区银湖商圈上榜，排名第八。最高的商圈依旧为南山后海，高达126746元/㎡，环比上涨0.84%，挂牌房源量3045套。第二名为福田农科中心商圈，均价123106元，挂牌房源量量731套。

在商圈涨降价房源量TOP20里，降价、涨价房源量前三名排名都是一致，均为布吉、龙岗中心城、龙华中心。降价房源量方面，布吉以384套位居商圈第一位，龙岗中心城、龙华中心为别以310套、168套位于第二、三位。涨价房源量方面，布吉以79套涨价房源量夺冠，龙岗中心城、龙华中心分别以57套和52套涨价房源位于第二、三位。与上周相比各商圈涨降价房源量整体挂牌量均有所减少。

5.二手房热门降价小区TOP20

在热门降价小区中，龙岗城区数量最多，其中龙岗中心城商圈的中海康城国际一期以17套挂牌房源量居首，均价42003元/㎡。

6.二手房挂牌量TOP10 小区

据诸葛找房数据研究中心监测显示，在最近一周里深圳二手房挂牌量最高TOP10的小区中，龙岗中心城的中海康城花园挂牌量最高，房源数量为716837套，环比上周下降15.47%，第二名热门小区仍然在龙岗中心城，为万科清林径二期，房源数量为610套，第三名为龙横岗的振业峦山谷花园，房源量为607套。二手房挂牌量前三名小区排名与上周变化不大，挂牌数量均呈下降势态。