大城市房子也租不出去?房价和房租双重压力下,大城市未来如何?

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  房价高,主要是在哪些城市高呢?如果以前是大家对大城市房价有意见,现在几乎是对县城的房价也有意见了,因为平均工资不过3000元的县城,房价居然要6、7千,这谁顶得住啊?县城的人民表示很苦。无疑,我国的房价这几年来几乎一下子到了顶点了,而在我国楼市调控下,不仅是房价,租房市场似乎也发生了变化。

  一位住在一线城市的网友说道:“明确感受到,这今年身边很多房子空着租不出去,有些甚至降价几百也租不出去,难道是大家都不愿意往大城市来了吗?”大城市还是得去的,毕竟人往高处走嘛,但是为何租房的人反倒是越来越少了呢?这有3点原因。

  

  首先,大城市生活压力大,很多人来了又走,工资只够交房租,自然越来越多年轻人不敢重负,慢慢逃离了。逃离北上广,这是这么多年都在发生的事情,房东们把房租提的那么高,慢慢的租的人减少了,大家都愿意去租一些很简陋的房子去了,所以一些地方出现房子难租出去的现象也是可以想象出原因的。

  其次,大城市房子也建的多,甚至空置率也是挺高的,所以房子越来越多,空置房越来越多,给人一种房子租不出去的现象。

  最后一点就是大城市的人口的调整,自然不是每个人都能在大城市落户的,所以一些人来了又走,留下的只是原始居民和一些高端人士了。

  

  房子租不出去还有租金高的原因,这可以归咎于生活成本之高,让不少人压力过大,所以房子自然出现租不出去的现象。

  其实我国的租房市场和房地产市场本身联系是不大的,不一定说房价高了租金就会怎么怎么样,其实二者之间没有直接的联系,所以从房租看出房价走势还是比较难的,而一些人不信邪,就认为房价上涨了,房租也会上涨,因为房价上涨了,买得起房的人不多,大家都会租房住,租房市场需求膨胀,导致房东提高租金。这不是没有可能,但是仔细看看,租金其实不是房价决定的,而是租客的接受能力决定的,一段租房的人少了,房东急不可耐想租出去房子,自然会降房租。而房价上来说是不一定的,租金是市场决定的,而房价有市场因为、经济因素、炒房客的推动因素等等各个方面决定,所以一些人从房租上看房价走势,其实是没有依据的。

  

  但是呢,确实可以看出,在房价和房租双重压力之下,大城市未来还是可以想象的。房子难租出去,其实这是一个短暂的现象,比如现在二线城市就放松了落户政策,那么势必会让一些人到二线城市买房落户,那么刚开始租房住就很可能的。比如在南京这座城市,对外地毕业生是很友好的,有一些吸引外地毕业生的福利。所以房租这个问题还是可以解决的,问题是房价难题如何解决呢?

  对于大城市,笔者反而不那么担心,因为大城市房价虽然高,但是现在已经差不多控制下来了,稳定下来的房价对经济不会有什么大影响。大城市房价高,但是有人口、经济的双重支撑,房价难以大跌,但是又因为本身的吸引力,未来大城市的发展脚步还是不会停止,大城市经济繁荣,也是我们愿意看见的。

  

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