最高7.9万/㎡！河西学区房涨幅惊人

随着今天16时40分的结束铃声，南京市2019年高考顺利结束。但备受家长关注的学区房却一直是市场热点！

我们知道，在河西买对房子很重要！

买对河西学区房，一年涨幅可超30%。近期，安家河西就报道了《刚刚！河西有房81122元/㎡成交！学区房价格冲一线…》，最近成交的一套39㎡户型，单室套房源，总价329万，单价高达8.2万/㎡，可见学区的魅力！

2016年5月建邺区教育局表示，建邺区成立四大教育集团，集团化办学让河西教育质量飞速提升！

那么这些学校当中，大家最关注的中学学区房情况怎么样？安家河西做了一个整理。

河西优质公办初中最新挂牌价出炉！

2018南京各校中考成绩

从去年的南京各校中考成绩统计表格来看，南京新城初中以高分首次挤进办公前三名，比2017年的均分提高了11.5分，超过了金陵汇文，其中高分段670分以上2人，最高分676分， 660分以上9人，656分以上20人，650分以上36人。

另外，南师新城黄山路和新城怡康路分校成绩也都非常不错。

南京师大附中新城教育集团目前拥有4所小学，3所初中：

小学为

新城小学、新城小学南校区、新城小学北校区、新城小学怡康街分校

初中为

新城初中、新城初中黄山路分校、新城初中怡康街分校。

目前，

新城双学区房均价基本在6万左右，房源大多比较新

。建邺区是9年一贯制教育最好的板块，已经实现了小学-初中-居住的综合均衡。新城初中不仅本部成绩优异，黄山路校区和怡康街校区成绩也不错。

接下来西妹整理了河西5大民办初中名校学区房价，数据均来自365二手房频道，仅供参考。

南师附中新城中学

南京师范大学附属中学新城初级中学是南京师大附中与建邺区教育局于2005年7月合作创办的一所公办性质的初级中学，学校设计规模为10轨30个班，现有22个班级。

教学师资：新城中学南校区师资力量可谓雄厚，当初南校区刚组建时，新城中学从应届初三毕业班经验丰富的老师中抽签决定谁去南校区，可以说南校区的师资都是新城中学优秀的师资群体。

学校优势：新城本部初中优秀骨干师资投入；平行班设置，不分快慢班，师资均衡，具备保底意义。

办学地址：南京市建邺区黄山路

学区范围：

江东中路以东、河西大街以南、泰山路以西、江山大街以北区域内符合条件的应届小学毕业生免试直升；凡属于泰山路以东、梦都大街以南、秦淮河以西、江山大街以北本区区域内符合条件的应届小学毕业生免试派位。

对应小区：

万科光明城市、西堤国际、拉德芳斯、万科金域缇香、嘉业阳光城、万达华府、兴元嘉园、中海塞纳丽舍、仁恒G53公寓、中海塞纳丽舍西苑、嘉业国际城、东渡新锐国际、紫金西区中央、中海塞纳丽舍东苑、中泰国际广场、雨润国际广场。

部分房源最新报价如下（可登陆365二手房查询其他项目报价）：

南师附中新城初中黄山路

分校

2013年6月，南京师大附中和建邺区教育局合作创办“新城初中黄山路分校”和“新城小学南校区”。

施教区范围：

对应小区：

保利香槟国际、和府奥园、双和园、朗诗国际街区、宋都美域、中北品尚、中和园、钟鼎雅居（代招）、金沙雅苑、欧洲城、金洲苑小区、康苑新村、中北恒山花苑。

南师附中新城初中怡康街分

2014年6月，南京师大附中和建邺区教育局合作创办“新城初中怡康街分校”和“新城小学北校区”。

施教区范围：

江东中路以东、应天大街以南、秦淮河以西、梦都大街以北区域内符合条件的应届小学毕业生免试直升。

对应小区：

虹苑新寓、怡康新寓、欧洲城铂金时代、苏建艳阳居、腾达雅苑、金陵世家、招商雍华府、苏建豪庭、欧洲城、凯旋丽都花园、新百花园、天成苑、天都芳庭、兴达新寓、涟城、兴隆新寓、弘瑞广场、虹苑五村、华隆新寓、虹苑一村、第七大道、城西纺织公寓、虹苑二村、横塘西苑、虹苑三村、兴隆纺织公寓、虹苑四村。

南京外国语学校河西初级中学

2012年9月，南京市建邺区与南外合作举办公办南外河西分校，2012年至今先期借用位于黄山路的建邺高中新校舍办学，实行每个班30人的小班化教育。

教学师资：校长东群，同时担任南京河西外国语学校常务副校长；南外师资；

学校优势：南外师资，富有经验，品牌强大；地处河西南，生源家庭齐整。

办学地址：南京市建邺区太清路。

教区范围：

江山大街以南，江东南路以东、以南因处在建设开发中暂无法确定施教区区域内符合义务教育入学条件的小学毕业生2016年入学到南京外国语学校河西初级中学。

对应小区：

升龙天汇、鲁能公馆、五矿崇文金城、正荣润峯、招商雍和府、佳兆业城市广场、朗诗熙华府。

南京致远初级中学

致远初级中学就是建邺区之前计划开办的奥体二中，南京致远初级中学2016年9月开学。第一届一共有4个年级，每个年级的人数在36人以内。

教学师资：

校长丛一冰为原金陵中学河西分校副校长，分管中学教学工作多年。丛一冰在金中河西期间，曾经参与和致远外国语小学九年一贯制实践项目，开发出旅行与观察等多门小学、初中衔接课程。

学校优势：

致远初级中学将与致远外国语小学共同探索小学、初中衔接教育，让孩子乐于学习、快乐学习。

办学地址：

南京市建邺区奥林匹克体育中心西南角。

施教区范围：

夹江以东、江东中路以西、梦都大街以南、江山大街以北的地区。

对应小区：

仁恒江湾城、金马郦城、融侨中央花园、苏宁滨江壹号、华新城、碧瑶花园、郦城御园、海峡城。

公办or民办，到底怎么选？

上文中西妹提到的

5大名校初中均为公办学校

，然而，近年来民办学校异军突起，成为香饽饽！

南京比较出名的民办初中都在上述表格中，其中建邺区有2所民办初中分别为金陵中学河西分校、南京河西外国语学校。

那么公办和民办学校到底怎么选呢？

民办和公办的区别在于，

公办是财政拨款，民办是企业

，按道理说，公办具有公益性，而民办是要考虑盈利的。前者费用低廉，后者费用高昂。

近年来，一些民办中学搞得有声有色，学生的成绩排名也比较靠前，那么

公办民办怎么选？

无论公办还是民办学校，名校入学都难！

①、公办类学校划分施教区，非学区生择校难度大

根据南京市教育局的规定，公办初中和公办小学入学，实施按户籍所在地划分施教区，学区内的孩子按规定入学，一些公办初中学区生不满尚有空余学额，学校可以招收部分择校生。如此，学区房价格水涨船高不无道理。

②、民办类学校不分学区均可报名，自主招生竞争激烈

民办小学入学采取学校自主招生方式，民办初中大多采取电脑派位和自主招生相结合的招生方式，从符合登记条件的学生中择优录取。但由于报名人数远远超过学校自主招生名额，学校也会设置比较高的登记条件。

因此想进入民办热门初中，机会对孩子来说是均等的，但竞争也相当激烈。

公办民办学费差异大！

①、公办学校：义务教育阶段学费全免

根据教育部门政策，小学、初中属于义务教育阶段，不论是学区生还是非学区择校的孩子，只要进入公办学校，义务教育阶段学费全免。

②、民办学校：学费较高

随着近几年物价上涨，去年南京一批民办学校也相应涨价。

据了解，民办学校学费均由物价等相关部门严格审核学校办学成本后批准。不少热门民办初中虽然收费较高，但也从学费中拿出一部分设置形式多样的奖学金奖励优秀学生。

公办民办课程差异大，民办更注重全面发展

①、公办学校：按国家规定课程标准设置 小学3年级起教英语

公办热门学校主要按照国家教育部门规定的课程标准设置课程，主要是语文、数学、思想品德、美术、音乐等，英语到三年级开始开设。

②、民办学校：特色课程多，一年级开始教英语

南京大多数民办热门学校都有自己的特色课程，并且基本在一年级开始就有系统的英语课程。

公办民办学校：班额、师资、放学管理情况对比

公办学校

①、班额较大，有的50人一班

②、文化积淀深厚，师资强大、稳定

③、下午两三点放学，不少孩子送校外“小课桌”（小学）

民办学校

①、小学班额控制在36人左右，初中45人左右

②、年轻有活力，教师责任心和教学实力很强

③、放学后老师科学安排学习活动，吃完晚饭回家（小学）

综合以上四大点，选公办还是民办学校还是根据你个人需求而定。

来源：安家河西

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