大悦城400亿砸武汉、463个mall租金曝光、海底捞卖奶茶……

时间：6月3日-6月9日

商业项目

01 | 大悦城400亿砸向武汉 将建两个城市综合体项目

大悦城控股将在武汉投资400亿元，投建中粮国际营养健康城、大悦春风里两大城市综合体项目。

大悦春风里是大悦城打造的全新商业产品线，据悉武汉项目计划投资50亿元，用地面积约180亩，将造华中首家体验游憩式主题购物中心、办公楼、住宅等于一体的商业综合体。中粮国际营养健康城预计投资350亿元，业态涵盖商业服务、住宅、学校、公园等，将依托中粮集团的产业资源与平台优势，有意打造成国内领先的大健康产业示范新城，形成集聚营养健康、食品贸易、食品采购商等企业的产业集群。

02 | 打造全新场景体验 凯德北京购物中心开启骑行嘉年华

6月1日，凯德集团位于北京的购物中心在鸟巢北广场联合举办“京城GO巢，更精彩”骑行嘉年华盛典活动。此次是凯德北京购物中心连续第三年举办由会员为主力军的环保骑行活动，这也是购物中心首次尝试将会员活动落地在国家级体育场馆。此次活动集合了竞技运动、亲子游戏、休闲活动等多种健康活力的体验项目。

凯德集团方面表示，作为链接社区和社群的公共空间，购物中心正在从传统的零售空间，转为承载社交、文化等更多社会功能的线下体验空间。以凯德华北区购物中心为例，存量商业空间通过功能完善、颜值焕新、内容激活等方式不断创新求变，并将公益、艺术、娱乐、运动等主题元素以多维方式引入商业空间，不断为会员打造全新的场景体验，引领消费体验新潮流。

03 | 龙湖天街全国8城66天街欢抢节，强化消费体验

6月6-9日，由龙湖商业独创的品牌IP活动“66天街欢抢节”，已于全国8城29座购物中心全面启动。延续去年“遛遛天街 欢乐直达”的主题，今年的欢抢节更将“遛街”理念全面升级，联动场内众多主力品牌，提供多重欢抢折扣，全面开启欢乐 “遛街2.0”时代。

66天街品牌日不仅代表了龙湖商业的创新营销打法，成功在“注意力稀缺时代”引发消费者的集中关注和参与，更是蕴含了龙湖商业对未来商业发展方向的洞察：在消费者层面，购物中心需要基于对客群价值的理解，从“获取”消费者转向经营消费者。在购物中心层面，项目需要持续制造品牌势能，从运营项目转向运营品牌。

04 | 多次转型未果，66岁北京天桥百货商场将于8月底易主改造

天桥百货经营66年，因经营情况不佳，曾多次转型，2008年12月1日，天桥百第一次进行了闭店改造，转型为经营民族特色、旅游商品；2010年3月，因经营状况欠佳再次停业改造，放弃“民俗牌”，转型为时尚百货，但效果均未得到改善，商场目前只有地下一层与一层对外营业，门庭冷落。北京地业房地产开发公司于百货侧门贴出告示，宣布已经全面接管天桥百货商场并入驻办公，将于8月底全面接手北京天桥百货。

05 | 济南印象城6月1日开业 为印力山东首个项目

济南印象城的前身是济南聚隆广场，位于济南第二大商圈——洪楼商圈的核心地段，项目总建筑面积约70万平方米，涵盖了购物中心、商业街、超五星甲级写字楼、SOHO办公、酒店式公寓、住宅等产品，其中商业面积逾16万平方米，包含11万平方米购物中心及5万平方米商业街。

印力集团在山东布局的第一座印象城已于6月1日开业，以15万方的商业体量打造出创意美学的超强设计感和空间感，定位“体验式、一站式、全业态”的现代商业模式的项目，仅开业当天，客流量突破25万。这是济南商业发展中的一个小小的高潮。济南印象城的开业，也意味着，新型的商业综合体所带来新的购物体验和消费习惯，将开始冲击济南这个山东政治地位最为重要的城市。

06 | 天津爱琴海“向下”再升级 打造城市B面空间

天津河东爱琴海购物公园选择将升级的视角聚焦到地下。2019年6月，开业三年有余的天津河东爱琴海购物公园历时半年，完成了地下一层的升级改造工程，以全新的形象正式亮相。此次从内部空间、场景打造、动线改造等全方位进行升级，从而全面提升消费者的场景体验，继续巩固爱琴海在天津城市商业的领先地位，给予消费者全新体验。

行业资讯

01 | 万达、大悦城等10大内地开发商463个购物中心租金曝光

2018年，包括华润置地、大悦城地产、万达商管、龙湖集团、新城控股、宝龙地产、世茂商业、远洋集团、首创钜大、陆家嘴在内，整体呈现上涨趋势， 这不仅体现在营业收入方面，更直观的反应在商场租金收入上。；

在营收上，住宅仍旧是企业营收的主要部分，商业地产从属地位并未改变任重道远；各个企业之间的租金收入差距明显，尤其是万达这种商业开发较早的知名商业地产企业仍然是领先地位。

这除了集团商业供给量的差距外，项目位置、运营等也是主要因素；相比港外资企业，内地企业的拓展速度更快，土储量大，有助于其规模化发展。

02 | 郭宏超：房地产行业拥有巨大的产业空间

近日，在某活动中《经济观察报》副总编辑、《现代广告》杂志社总编辑郭宏超表示，在中国经济内在调整和外部贸易摩擦频发的背景下，房地产行业渐渐告别突飞猛进的时代，但仍然存在结构性的机会，区域经济的转型升级、在行业细分领域的增量市场、更为重要的是，人民群众对于美好生活的向往和追求，仍然使得房地产行业拥有巨大的产业空间。与中国经济步调一致，房地产行业的成长重心正在从需求侧转为供给侧，高质量发展成为企业的共识。

03 | 中国6城入榜全球房地产韧性城市20强

6月4日，第一太平戴维斯发布年度旗舰报告《影响力——颠覆因素》显示，全球面对房地产市场诸多颠覆力量时，能够承受考验或顺应潮流并加以善用的城市中，中国占据6个席位，北上广深四大一线城市赫然在列，此外天津、苏州入榜新兴韧性城市。这些城市经济蓬勃，具有可持续发展力，吸引投资程度高、房地产资本流动性大、市场高度成熟。

04 | 京东10.6亿元摘得东莞凤岗雁田地块

广东京东都市智能产业创新发展有限公司以106360万元，摘得位于东莞市凤岗镇雁田村的2019WT034号建设用地使用权，该地块总用地面积375717.61平方米，为工业用地。2017年东莞市政府与京东集团签署战略合作协议，京东集团将在电子商务、智能制造、云计算、大数据等领域与东莞展开全面合作，将东莞打造成为京东未来在南方布局的核心和利润中心。（南方+）

零售品牌

01 | 海底捞“跟风”卖奶茶 新推4款茶饮新品

近日，海底捞新推出了4款茶饮新品，包含奶茶、百香果果茶、茉莉奶绿和草莓优乐多，售价均在10元左右。

这并非是海底捞第一次试水“餐+饮”，此前也曾推出海底捞啤酒和“鲜小菌”饮品，但是眼下，很多茶饮店都喜欢在海底捞边上开店，因此海底捞第一个要PK的对象就是茶饮店。如何做出差异化？能否撑得住海底捞高端品牌？如何符合品牌调性及质量保证，这将是未来经营中首要考虑的问题。

02 | 10 Corso Como 上海店闭店，正式退出中国市场

据时尚商业快讯，意大利买手店10 Corso Como 在中国（上海）的最后一家旗舰店本周已闭店，正式退出中国市场。10 Corso Como进入中国的6年，恰逢中国消费升级、设计师品牌崛起、买手店业态爆发的黄金时期。

短短几年间，中国消费者开始具备个性化审美意识，并逐渐培养起买手店购物的消费习惯，但是因为店铺租约及10 Corso Como与中国合作伙伴欧时力母公司赫基集团协议均到期，以及品牌竞争力不足等各种因素，不得不进行闭店处理。

03 | KAWS x 优衣库，再一次引发消费疯抢

在快时尚节节败退、本土化潮牌异军突起之际，优衣库却能依靠基本款逆势而上，不断制造话题热点征服消费者。此次优衣库 X KAWS的跨界联名，开售首日（6月3日），即使优衣库线上线下双渠道铺货，可零点刚过优衣库天猫旗舰店的kaws系列T恤就被一抢而空，线下店铺也未能幸免。

跨界合作＋饥饿营销，是许多品牌在做推广时屡试不爽的绝招。3年前优衣库与KAWS引发的“全民消费现象”迎来巅峰，此次联名更是不同地区邀请到不同的明星代言人来提升产品系列曝光率，如此花式的跨界饥饿营销，着实让优衣库又火了一把，势头相比星巴克猫爪杯有过之而无不及！但是对于此次KAWS是否是最后一次跟优衣库合作这一问题，优衣库并未回复，未来合作计划也暂未公布。

04 | Q1出货量达530万台，小米成腕上可穿戴全球第一

IDC发布2019年一季度全球可穿戴市场报告显示，小米以530万台的出货量登顶全球腕上可穿戴设备市场第一，苹果则以460万台的出货量居第二。报告显示，一季度小米智能可穿戴出货量增长了43.6%，超苹果14.8%的增幅。（中国新闻网）

05 | 好邻居绿标店转型，便利店走向生鲜超市？

由于生鲜品类的“搅局”，传统便利店与社区超市的界限正变得模糊。近期，好邻居车西店等不少“绿标”门店明显扩大了生鲜经营面积，并增添了饺子、馅饼等更多贴近本地化的鲜食商品。伴随便利店业态从商务区战场不断向社区场景渗透，生鲜品类也成为企业吸引流量、谋求差异化的突破口。不过面对高损耗等诸多经营难点，便利店在生鲜领域要摸索出成熟的模式仍有较远的路要走。（北京商报）

06 | 玩具反斗城中国门店2021年将增至400家

中国已经成为全球第二大玩具消费国。数据显示，2018年全国玩具零售市场规模达705亿元，同比增长近10%，且市场规模在不断稳步扩大。玩具反斗城将进一步在中国以每年新增40~50家门店的速度进行扩张，并于2021年达到中国门店数量400家的目标，相比目前的200家翻番，主要门店仍集中在一、二线城市。（第一财经）

原创： 中购联