又一知名房企破产,房企破产潮即将来袭?购房者千万注意这一点

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  就在近几天,绍兴的保亿置业有限公司正式宣布破产,其开发的溪山花园的大批量房源将会被法院拍卖,最快将会在6月11日进行。不过即使是拍卖,围观的人也不过万人,而参加拍卖的人更是寥寥无几,看得出来,人们对于房子的热情已经不大了。其实早在今年的三月份,保亿置业已经拍过过一次了,当时参加拍卖的房子有八套,但是只成交了三年套,即使是再经过两次流拍也只是多成交了一套,还有四套房子还在流拍中。当然,保亿置业破产的原因并不只是销售量严重下滑,还有就是多次因小额借贷纠纷等原因被诉讼,在公司的运营上一直有所欠缺。

  又一知名房企破产,房企破产潮即将来袭?购房者千万注意这一点

  而保亿置业并不是唯一破产的知名房企,在今年的5月中旬,作为重庆房地产开发项目50强的重庆银星智业也已经宣布破产,原因是股权纠纷以及经营不善,很多高管陆续离职,公司最终资不抵债。还有在去年就已经在进行破产重整的重庆典雅房地产开发集团有限公司,这家企业是1995年成立的,是一家老品牌了,最终也还是因为资不抵债而进入了危机。除此以外,还有安徽中恒控股有限公司破产了;汇辰置业在六安开发的东城御景烂尾了;合肥包河区的国开公馆在维权17次后破产了;甚至南京乡村大世界投资旅游实业有限公司董事长张旭东因为负债近两亿上吊自杀了。

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  很显然,破产的房企已经越来越多,而且几乎都是一些规模比较小的房企,虽然有些房企已经经营出了名声,或者是经营了几十年,但是最终还是面临了破产的结局。其实,按照我国当前房地产的发展形势来看,在就有人预测了未来我国90%的中小房企会退出地产项目,大房企在我国才会有竞争力。新城控股集团股份有限公司副总裁欧阳捷就说过,等到了2020年,我国的20强房企可能将会占据市场份额的60%以上。

  又一知名房企破产,房企破产潮即将来袭?购房者千万注意这一点

  但是现在我国的房企中绝大多数都是规模较小的房企,或者是规模中等的,正处在上升期的房企,这是不是就意味着我国将会迎来一场房企的破产潮呢?其实这种现象倒也不是不可能出现,就拿去年和今年破产的诸多房企来说,无论是股权之争还是经营不善,大前提都是购房者的购房热情逐渐冷却,市场的需求量有所下降。而这些小房企在市场的竞争力上本身就没有大房企强,破产也是情理之中。等到未来的市场愈发冷淡,小房企破产的可能性会更大。

  又一知名房企破产,房企破产潮即将来袭?购房者千万注意这一点

  就在这样的环境下,购房者一定要特别注意。因为很多小房企破产后会严重影响购房者的利益,甚至都会有安全风险。所以说如果要买小房企的房子一定要对房企的发展状况了解清楚,要是发展得不错可以考虑,要是有破产的风险的话,最好远远避开,保护自己的利益是最重要的。

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