中国网地产讯 9日晚间，粤泰股份公告称，公司将广州天鹅湾二期在建工程项目转让给厦门奉朝所设立的新项目公司，本次合作对价为人民币27.80亿元。
该合作对价项下其中包括目标项目剩余未付工程款及在建工程转让税费（由厦门奉朝代为支付）、目标项目已收房款意向金。如目标项目获政府批准的预售或现售备案均价未能超过90,000元/平方米，则双方合作对价款最终调整为26.41亿元。
据公告，目标项目为粤泰股份名下持有的位于海珠区革新路广船机械厂厂区一地块土地使用权，不动产登记证号为粤（2016）广州市不动产权第00253778号，权证登记宗地面积为31,111平方米，公司持有面积为10,225.748平方米，土地用途为城镇住宅用地，项目名称为广州天鹅湾二期项目。
目标项目已通过建设工程规划条件核实，经核实的建设规模2栋，总建筑面积71,059.11平方米，其中地上46层为48,707.53平方米，地下3层为22,351.58平方米，计容面积47,007.35平方米。项目目前已通过建设工程规划条件核实、建设工程消防验收、主体工程验收、人防工程验收备案、节能验收。
此外，截至公告披露日，目标项目在建工程存在对外提供抵押担保的情况，上述担保所涉债务剩余本金余额合计为16.20亿元。
截止公告披露日，目标项目存在被司法查封及轮候查封，涉及债务诉讼剩余本金余额合计为19.20亿元。
粤泰股份表示，本次公司转让在建工程项目是为了缓解公司流动性紧张，化解公司的逾期借款风险。
本次交易完成后，预计能实现净利润1.32亿元—1.58亿元人民币，归属母公司所有者净利润为1.32亿元—1.58亿元人民币，按照公司截止2018年12月31日的总股本25.36亿股计算，本次交易后预计增加的每股收益为人民币0.05—0.06元。
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