中国缺房不, 房子够住吗? 潘石屹: 空置房数量堆积如山已成事实

房子真的够住吗？你要问普通老百姓，几乎没有几个嫌自己住得有多好，即使真有房的也不会觉得自己房子多。所以，从感官上来看，大家都是不会满足现状的。

这也就让不少人总是拿这个说事，房子不够住，意思是房地产还有很大发展空间，房价还得涨。现在，仍然有不少人为了房子的事情发愁。有“砖家”指出，目前我国的房屋数量还是不够，所以为了解决这些尚未买房的人的住房问题，国家应该再多出售土地，多建造房屋用于销售。

不过，房地产界的大佬潘石屹并不这么认为，相反地，他觉得中国的房子已经够多了。我国房地产业已经进入一个死胡同，由于房价飙升过快，人们透支自己的积蓄买房，所以现在很多人手中已经没有闲钱再买房，但是房产开发商依然在疯狂圈地建房，导致我国房地产“过剩”。我国房地产“过剩”究竟到什么程度了呢？潘石屹给出的数据，让刚需一目了然。

潘石屹给出的数据说：我听说中国房地产市值已经达到65万亿美元，换成人民币就是440万亿元，我也吓了一跳。按照房子均价8000元/平，我国住房总面积约为550亿平方米。如果按照每套房子100平算的话，那么总房屋套数为5.5亿套！5.5亿套是什么概念？中国有14亿人，那么平均每2-3个人就能有一套属于自己的房子，人均住房面积超过40平。要知道，这没有将农村房子算进去，光在城市就有这么多房子，意味着还没进城的农民全部搬到城市去，都够住了。由此可见，空置房数量堆积如山已成为事实。

因为很多人都买不起房，但是房子过剩已经是一个无法掩盖和回避的事实。房地产的存量是巨大的，买地建房已经不是重点，合理利用空置房，才是当务之急。虽然“房产税”和“空置税”迟迟没有落实，但高层对楼市的调控力度可以判断出，决策者的执行力是越来越强了，长效机制的建立是指日可待，刚需买房一定要量力而行，不要因为“房价上涨”而提前透支，随着“房住不炒”的理念越来越深入人心，房价再次暴涨的可能性几乎为零。

小编认为，中国房子过剩已经是一个明摆着的事情，投机者在其中起到了很大的推进作用，现在国家楼市调控明确“房住不炒”要建立稳定健康的长效机制，不仅是为了解决高房价的问题，同时也是为了解决楼市过剩等问题。

当前，虽然说“空置税”和“房产税”还迟迟没有到来，但是随着调控措施的逐渐深入，房地产市场长效机制的建立也是指日可待。所以对于还没有买房的刚需来说，在房子的问题上，还是要量力而行，不必担心房价过快上涨而提前透支，甚至是高杠杆超负债的挤进买房大军。从已经发布的众多省、自治区和直辖市发表的2019年政府工作报告中可以看出，“房住不炒”、“一城一策”、“稳地价、稳房价、稳预期”成为了其中的关键词。由此也不难看出，房地产市场还是存在春天的，而且不是高房价的春天，是老百姓可以买得起房的春天。