从4月份楼市可以看出,楼市调控周期似乎有些减少,到了5月后,热门城市楼市又发生了新的变动,继苏州领涨全球后,南京、深圳等地楼市纷纷提高了房贷率。2019年近乎一半都要过去了,今年究竟能不能买房呢?
针对这段时间比较火热的楼市情况,住建部对这些城市果断出手,发出了预警提示,这一举动也被外界是稳定楼市发展非常重要的一方面。随着房住不炒频繁被提及,未来的政策调控都将紧密围绕此中心思想。住建部对楼市的监控也十分有效,不仅成为楼市的“紧箍咒”,让楼市得以健康稳健的发展,避免市场过热。随之做出相应改变的是房地率似乎有些上调。从去年开始,楼市就慢慢变得稳健,房子是用来住的,而不是用来炒的,这一地位也使得楼市处于正确发展轨迹中。也许是因城施策和一城一策等制度,在政策调控下的楼市,发展越发平稳长效。对于热门城市苏州、南宁等地,这些城市纷纷受到住建部特别关照。5月17号的苏州楼市土地最高降幅高达18.7%,甚至南宁有些地方二套房房地率从之前的25%调整至40%,上涨了15%。虽然点名看着好像只是一个短期行为,但从长远角度来说,就是因城施策,相关部门的点名或警告,不过是为了提醒相关城市根据城市自身的供求关系,进行政策调控。
从去年开始,在国家一城一策的政策影响下,原本库存比较严重城市,楼市调控压力逐渐减少,不仅备受外界认可,在国家相关部门的管控下,楼市调控的总基调始终没有改变,房住不炒的思路一直都没有改变过。对于楼市的发展,很多人都抱着很大的期望,很多房企大佬也对此发表了看法,万科王石曾公开表示年轻人不要轻易买房,让房子限制了人生发展,租房也是不错的选择。对此,李嘉诚也发表了看法,年轻人可以先创业几年,不要局限于买房这种问题,可以先奋斗再考虑。
从如今一些大型房企的举动就可以看出,如今的楼市早已不再是当初那个躺着就可以赚钱的年代,不仅大型房企处于转型中,有些中小型房企正面临破产边缘,对于这样的局面,很多人都未来的楼市会慢慢变得稳健发展的。高喊活下去的房企们,有的负债严重,有的融资步伐减缓,很多开发商都喊着缺钱。如今想在楼市发展,没有一定过硬的实力似乎很难生存下去。对于买房,大家最关注的就是房价问题,毕竟房价的高低决定了房子的总价。对于未来的楼市发展,任志强表示,未来有钱都买不到买房,这样的言论也得到了潘石屹的认可。原本一直看衰楼市发展的潘石屹,近期也改了口表示看好楼市的发展。
买不买房,最重要的还是自身情况能否承担得起,大家一定要量力而为。
特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.