现在城市在不断的向外扩张中,你会发现城市的繁华程度在近年来发展最快,但是房价也因此蹭蹭往上涨,当下的新房都比较偏,对于经常要在市内跑动的人来说,还是有诸多不变,那么二手房就成为了大家的选择目标,但是这些房源大部分掌握在中介手中,所以在此之间也是需要掌握一定的周旋技巧。
二手房市场的房子质量和价格都是参差不齐的,并没有一个很明确的标准,中间的空间也是比较大的,如果你不掌握一些小技巧,那么很容易被别人“占便宜”,毕竟中介也要冲业绩,也要让自己的利润最大化,所以在和他们打交道的时候,自己也要多留一个心眼。买二手房时,牢记“3不说”,避免中介动“歪心思”。
1、不说自己的家庭情况
可能中介也会跟你套近乎,并了解一下你的相关背景,比如会打探你的工作、居住、生育等情况,在这上面进行有效信息的挖掘,并以此来揣测你的心思,以及你的购房预算范围之内,然后将利润最大化的房子推给你,而且还会结合在与你周旋的话术中。
2、不说自己的详细预算
可能你一到中介公司中,他们上来就问你相关的预算,很多人也是觉得这样能缩减选房范围,所以就全盘透露出来了,但是这样的话就给了中介很好的周旋余地,可能你拿到的房子并非是这个价位中最为合适的,所以在这个上面不用这么实诚,可以说个大致的区间范围内,也不用太多讲明自己的个人情况,以免对方动歪心思,让自己的利益受损。
3、不说对房子的感受
一般中介会给你说几个房子,然后带着你去看,会问你对房子的想法,并以此判断你能否将房子拿下,他们的心思就是能使得房子成交,根据你的兴趣点来缩小选择范围,并且依据你的喜好点,来找出最让你满意的房子,但同时价格又不会低,然后让你自己和不满意的房子进行对比,利用这种落差感让你花高价买房。
所以说在看房的时候,还主要是以了解为主,不要过度的告诉中介你的想法,说话也是要谨慎的,不然他会从各个角度来找寻不同的方式来搞定你,如果都能知道你的全部想法,那么你就是一只绵羊,自然也会动歪心思来薅羊毛,那么到时候吃亏的也是自己,即使是买到心仪的二手房,也难免不了多花钱了。
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