如今一线城市现在就是这个状态：房子不大，但是被豪宅化了！小县城呢，也要百万起步！后面谁是接盘侠来给变现呢？随着房价的飞速上涨，每当我们提到房子的问题时，总是不约而同的把它与投资增值联系到一起，即使是刚需同样也是想着以后房价继续大涨。
其实，对于刚需来说不管降不降反正都是要买的。因为城市教育好，医疗好，工作也好找，不可能一辈子租房住。为了孩子我们都是要买房的。而房价翻番上涨，你得到也仅是账面财富的升值而已，生活水平并没有改变，相反生活成本变得更高了，钱越来越不经花了。
而这段时间以来，总有不少观点认为指望房价泡沫破裂的估计还要再等十几二十年吧，破裂也不会一下崩盘，只会缓慢下调而已，因为房地产牵扯的行业太多了，真大跌了受伤最大的也大多数借钱买房的人。而对有钱的影响并不大，在什么情况下都还是更潇洒。
笔者认为既然是商品那就是有涨有跌，而房子作为一种商品，最终还是要回归到居住属性上边来的，当库存达到供需平衡以后，还在一味的投资，那就是不明智的做法。在2011年泡沫破灭前，鄂尔多斯的房价均价已经达到每平方米1.3万元左右，有的地区甚至突破每平方米2万元，崩盘后一度跌到3000上下，所以房价并不是不跌而是时候未到而已。
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