小坪村更新改造项目是广州白云火车站片区的城市更新项目之一,改造总面积94.35公顷。记者今日(9日)从广州市白云区获悉,小坪村安置房即将开建,铁路西地块预计7月前完成清拆。
新市街小坪村,毗邻白云新城,东南至棠涌村,西至石槎路,北至黄石西路,区位优越,却是典型的城中村,村里商铺密布,周边有欧亚达建材、金国广场、飞马装饰城,对面是马务村,人口密度大,外来人员多,产业低端。
该村复建安置区净用地22.75公顷,计算容积率建筑面积80.86万平方米(含公建配套2.51万平方米),包括了复建住宅净用地(含公建配套)、复建村集体物业净用地(无公建配套)、迁建及保留历史建筑净用地。
2018年正式签约后,该村按照“先安置后拆迁”的原则进行全村改造。该村的安置房位于金碧新城对面,旁边新建有省中医院石井门诊,门口有公交站,不远处的地铁八号线小坪站在建,加之比邻石井城市广场,生活、交通都很方便。
目前,安置区的建设进度如何?其中,安置区最先开始的铁路西地块的签约清拆工作推进顺利,只剩下为数不多的几栋建筑还在清拆中,预计在7月前可以完成清拆。
清拆工作完成后,该村会向相关政府部门做相关的报建手续,报建手续审批后,该村就可以启动安置区的建设工作了。
该村村民宅基地的测量工作正在同时进行。据介绍,该村村民宅基地房屋建筑面积达30多万平方米,目前该村正在对有异议的测量结果进行重新测量,对测量结果无异议的,将于6月份签订协议,按照已定补偿标准进行补偿。此外,铁路东的集体物业签约工作也正在推进。
改造后的小坪将得到重塑,土地价值将得到提升,村民的生活也将发生翻天覆地的变化。
地处广州白云火车站核心规划用地区,小坪村的征地拆迁、更新改造工作,是该站完成建设的必要条件。小坪村更新改造,不仅于小坪、新市有重大意义,对于广州白云火车站建设,也有重要意义。新市街道办事处主任梁良年表示,随着小坪村更新改造、广州白云火车站建设,不论是新市街还是白云区的城市面貌都将发生巨变。
广州日报全媒体文字记者汤南通讯员党英伟
广州日报全媒体图片记者李波、汤南通讯员石建华
广州日报全媒体编辑:董业衡
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