房地产市场总在循环往复中发展，2018年下半期楼市中的唱空气氛十分强烈，甚至一度让很多专家都站出来表示，2019年或许是刚需买房的合适时机。但是从当前的楼市发展状态看来，专家所说的话也不能当真，毕竟市场的实际走势还是由市场本身来控制，其实如今的市场状态不需要专家分析大家也都清楚，那就是稳定。
为什么要稳定楼市呢？而不是让房价下跌到老百姓能够接受的水平呢？首先一点，虽说楼市的高房价让很多买不起房的人十分痛苦，但是截至到目前我们也不能否认房地产市场对国家经济所作出的贡献，保守的说在过去的10年时间里，国家经济增长的重要支撑点主要就是房地产业，这一点董藩教授更是直言不讳的表示过“只有房地产才能救中国经济”。
其次，房价不能下跌还有一个重要的支撑点，那就是中国已经有很多居民把财富都压在了房子上，如果房价下跌，那么居民的财富也会受到影响，从而就有可能会引起其他的不可预估的风险，所以稳定楼市，不让房价下跌的主要目的也是为了稳定居民的家庭财富稳定。
但是笔者不得不说，也正是因为这些因素的原因，所以导致当前房价还在持续保持上涨的趋势，因为稍微懂楼市的人都明白，只要有以上两大因素为房地产市场保驾护航，那么投资房产永远都不用担心出现什么差错，因为中国的房价不能下跌，那么最终房价也只会上涨和只能上涨。
而这就和住房不炒的建设目标形成一个鲜明的矛盾局面，一方面我们在大力倡导居民不要炒房，而另外一方面又暗示人们房价不会下跌，但是谁都知道，人在利益面前是难以自控的，只要楼市还有利益可言，谁会为了楼市明天的美好而甘愿牺牲个人小利益，而成全市场大建设呢？就拿开发商来说，他们都难以做到这一点。
只能说一开始楼市调控就释放出了一种错误的信号，如果是因为居民把财富压在了房子上房价就不能下跌，这种逻辑下房价就只能永远维持上涨。但现实情况也并非如此，对于我们普通老百姓来说，大家都心知肚明买房是为了居住，为了生活，之所以会接受高房价买房那也是因为市场中已经没有便宜的房子，都是有一点可以肯定的是，老百姓大多都没有想过把居住的房子当做投资产品。其次对于老百姓而言，无论房价涨与跌意义都不大，谁也不会把赖以居住的房子拿去换成钱！
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