五年前后悔没买房吗？现在买房月供多少能接受？这笔帐要这么算！

毕业季快到了，很多年轻人认为没有及时买房子，似乎成为划分人生分水岭的赢家。尤其是那些曾经在13年至15年毕业的毕业生们。如果说那时的他们一毕业就背上了房贷，那么，他们现在的生活压力与现在同龄刚买房的人相比，还贷压力确实小了不少。

那么，现在买房对于年轻人或者刚需改善型的中年人来说，现在该不该举全家之力背上房贷买房呢？房贷占每月收入比例多少才合适呢？今天，小编就来详细解答这些问题。

一、房贷压力过大生活毫无品质，超过收入一半银行都不同意！

对于不少中国老百姓来说，有房才算有家。这种购房理念在中国刚需一族中数量比较庞大。但是，经过几年的洗理，房价一直是一路高歌。在这种情况下，不少人都会有产生这样的观念：只要有条件就一定要及时买房，哪怕贷款压力大也要吃力背下去。

业内人士表示：这样的买房观点开始转变，已经不在适用现在的社会变化了。

1、从银行角度分析：买房贷款多数银行采用警戒线，即个人月收入一半的位置。对于能够用半月收入供房的老百姓来说，是能够承受房贷上限的。如果还贷比例提高，那么，一旦有突发情况，房奴们就会造成逾期信用危机或者拆东墙补西墙的现象。

2、得不偿失的还贷压力！目前，有一些购房者为了获得足额的银行贷款，而虚报自己的月收入，实际贷款收入比超过了1/2。每个月收入一大半要还房贷，而个人生活费用却显得十分紧张。对于老百姓来说，买房的初心是为了”住“，或者说是为了提升生活质量，过重房贷压力只会得不偿失。

二、未来房价不会猛涨，为了投资而背上高额房贷更不可取

我们再来看看投资型的购房者。前几年炒房利润率巨大，现在依然有不少人，想用手中的闲钱来炒房赚钱。当手中的资金不够时，怎么办呢？向银行贷款？贷款额度多少比较合适呢？

专家指出：在国家楼市调控政策之下，房价很难再出现整体性大涨。因此，现在想靠炒房或杠杆炒房获得超额收益已经很难了。做为一个购房者，一定要算一笔账，即还贷利息是否能够跑赢房价涨幅。

此外，不论是作为投资者，炒房者贷款需要量力而行。因为高额的房贷会挤占你大量的资金，未来一旦有其它投资项目，想要快速卖房变现是一件很难的事情。

最后，小编来做个总结：对于刚需族来说，贷款最好不要超过收入的一半，而对于炒房族来说，贷款更要谨慎，因为炒房暴利时代已经过去了，而且贷款占用资金会挤占未来的投资良机。