网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

[购房问答]接盘侠, 你在哪?

0
分享至

1.大鹏你好,厦门户口,本来夫妻两套房产,离婚后,我名下分得一套厦门房子,以及这套房子的房贷在供,之前也有已还清的房贷记录,请问:

1-离婚后什么时候才能再买第二套房吗?

2-还能贷款吗?

答:按照我市现行房地产市场调控政策,对拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭或本市户籍成年单身(含离异)人士,暂停在本行政区域内向其销售建筑面积180平方米及以下的商品住房。

2.大鹏老师您好,本人刚需自住。最近看了翔安美地雅登二里子母房的母房面积75平,单价2.4万左右,是否值得入手?请给个意见。

答:不建议购买。需要两个购房资格,浪费购房资格;二套房首付更高,浪费贷款资格。人家找到你这样的接盘侠也不容易,更何况几年之后,你再去找接盘侠呢?

3.大鹏老师你好,我们是翔安大嶝本地人,目前想买房自住,在考虑大嶝国贸跟翔安新店片区的二手房,翔安南部新城,价格高,以目前经济能力还不够。心里比较喜欢南部新城,买大嶝国贸是涂方便,我们目前首付能力在45w-55w左右,在纠结要不要买大嶝。孩子现在是上幼儿园。想请老师帮忙分析看看,我们这种情况建议买哪里或者是再缓缓,再看看。感谢!!

答:大嶝规划有4条地铁,已经实打实落地是3号线和4号线,还有机场,这个区域算是房价被低估的洼地,新店配套成熟,根据你们的预算,在新店可以买个两房左右,在翔安南部新城只能买个单身公寓。三个地方都是有利有弊,看你更侧重哪个。

4.老师您好!我和先生公积金都没有用过,目前可以贷120万,想买一套总价在150万以内的房子投资,看了瑞景商业广场旁的单身公寓,可以读瑞景小学,还有金都海尚国际的单身公寓,中介还推荐了杏林的荣坪新村和建昌花园,推荐理由是投资马銮湾可较快收益,是地铁6号线地铁口,比较有升值空间。其实也有学区需求,但是主要考虑投资,希望持有两三年。对了,还有考虑巴厘香泉和汀溪院子。非常迷茫,请老师指点迷津。

答:如果要有学区需求,主要考虑投资,只持有两三年,我认为以上楼盘都不怎么样。想通过买房在短时间内获取暴利的时代已经过去,岛内小户型价格基本上已经在高位,岛外还需要很长时间成长起来。我建议你把投资持有时间拉长,至少要5年左右,岛内可以选择天宝大厦、一代风华,海沧的蓝水郡,翔安的保利和光城悦。

关于大鹏:厦门房地产联合网购房问答栏目主编,从事地产媒体十余年,洞悉厦门楼市,看遍厦门楼盘,主持购房问答上千期,统筹回答购房问题上万个!

买房、卖房请找我咨询,您身边的购房顾问:

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
陈晓离婚后直播痛哭?杨颖彻底凉了?任敏被人故意害了?

陈晓离婚后直播痛哭?杨颖彻底凉了?任敏被人故意害了?

娱乐圈酸柠檬
2024-03-28 08:33:24
樱井麻美:银行助手到影视女神,她如何征服Premium公司?

樱井麻美:银行助手到影视女神,她如何征服Premium公司?

衷情苦
2024-02-15 20:33:24
震惊!河南刘一女幼师虐待男童事件最新进展,幼师底裤已被扒光

震惊!河南刘一女幼师虐待男童事件最新进展,幼师底裤已被扒光

小毅讲历史
2024-03-25 22:44:13
小米汽车发布会惊现16款周边产品,雷军果然还是卖货思维

小米汽车发布会惊现16款周边产品,雷军果然还是卖货思维

数智前线
2024-03-28 21:13:21
享受按摩时,技师问你之前来过没有?其实是一种暗示,你听懂了吗

享受按摩时,技师问你之前来过没有?其实是一种暗示,你听懂了吗

荷兰豆爱健康
2024-03-28 17:58:10
家长吐槽苏州一小学给学生发“早产面包”,校方:正在追责

家长吐槽苏州一小学给学生发“早产面包”,校方:正在追责

人民资讯
2024-03-28 20:40:04
真相将揭晓?当年华夏幸福冲超关键战,对方外援达纳拉赫拒绝出战

真相将揭晓?当年华夏幸福冲超关键战,对方外援达纳拉赫拒绝出战

直播吧
2024-03-28 22:17:20
世预赛乱了:10分未出线,1分却还活着!国足喜讯:拿7分也能晋级

世预赛乱了:10分未出线,1分却还活着!国足喜讯:拿7分也能晋级

侃球熊弟
2024-03-27 22:30:33
央视官宣!前国足主帅开庭了:涉嫌5项罪名,或破陈戌源刑期纪录

央视官宣!前国足主帅开庭了:涉嫌5项罪名,或破陈戌源刑期纪录

侃球熊弟
2024-03-28 08:08:25
广西俩兄弟花5万买下凶宅,入住后怪事不断,真相让人大跌眼镜

广西俩兄弟花5万买下凶宅,入住后怪事不断,真相让人大跌眼镜

一场奇遇日记
2024-02-22 22:16:16
尾盘跳水,主力出货了?没有悬念,明日(3月29日)A股行情这样走

尾盘跳水,主力出货了?没有悬念,明日(3月29日)A股行情这样走

郭小凡财经
2024-03-28 14:46:18
蔚小理、长城汽车、北汽集团掌门人亮相小米汽车 SU7 发布会

蔚小理、长城汽车、北汽集团掌门人亮相小米汽车 SU7 发布会

毒舌说历史1
2024-03-28 20:20:42
中共中央批准 王庭凯同志任天津市纪委书记 衡晓帆同志任天津市委常委

中共中央批准 王庭凯同志任天津市纪委书记 衡晓帆同志任天津市委常委

环球网资讯
2024-03-28 19:39:13
新疆2连败基本无缘常规赛冠军 阿不都空砍24+19罚丢7球成软肋

新疆2连败基本无缘常规赛冠军 阿不都空砍24+19罚丢7球成软肋

醉卧浮生
2024-03-28 21:44:38
能活到80岁的老人,大部分都是在60岁时,不做这4件事

能活到80岁的老人,大部分都是在60岁时,不做这4件事

医学原创故事会
2024-03-28 20:05:05
认怂了!旅行团37人被扣后续:调查结果公布,整个公司受牵连

认怂了!旅行团37人被扣后续:调查结果公布,整个公司受牵连

冬天来旅游
2024-03-28 11:01:58
孙颖莎泪洒现场?什么情况小魔王绷不住情绪,极速变脸?

孙颖莎泪洒现场?什么情况小魔王绷不住情绪,极速变脸?

娱乐圈酸柠檬
2024-03-27 20:10:27
12幅幽默漫画,画出女生夏天的尴尬!

12幅幽默漫画,画出女生夏天的尴尬!

MICU设计
2024-03-28 09:15:27
邯郸初中生被3名同学杀害,可怕的后遗症来了,还能不警醒吗?

邯郸初中生被3名同学杀害,可怕的后遗症来了,还能不警醒吗?

蝴蝶花雨话教育
2024-03-28 05:15:03
决定以色列命运的时刻到了!百万联军子弹上膛,美军默默闭上双眼

决定以色列命运的时刻到了!百万联军子弹上膛,美军默默闭上双眼

懂体育的小吖头
2024-03-28 08:53:53
2024-03-28 22:52:49
厦门房地产联合网
厦门房地产联合网
厦门房地产联合网
3601文章数 13588关注度
往期回顾 全部

房产要闻

炸裂!新政出台,这里安居房货量近100万㎡,均价最低到6000+!

头条要闻

新西兰称中国需尊重该国加入"奥库斯"权利 外交部回应

头条要闻

新西兰称中国需尊重该国加入"奥库斯"权利 外交部回应

体育要闻

疯狂的格林,冲刺的火箭

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

财经要闻

中国版QE要来?国内外机构观点罕见一致

科技要闻

小米SU7起价21.59万元,顶配版29.99万元

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

游戏
教育
家居
数码
公开课

加强大唐点杀、削弱封天机,梦幻西游人族门派调整预测

教育要闻

初中数学:代数式的值怎么求?用完全平方公式很容易,一定要学会

家居要闻

邂逅浪漫,注入柔性的法式基因

数码要闻

小米汽车 SU7 海量配件发布,支持苹果 iPad 上车

公开课

30岁之前,你要学会的13件事情

无障碍浏览 进入关怀版